소 재 지	부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 1층102호 (서진프라자1동)  부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8
물건용도	근린상가
토지면적	9.04㎡(2.73평)
건물면적	44.09㎡(13.34평)
사건번호	2023타경103609
감정평가액	738,000,000원
최저입찰가	(64%) 472,320,000원
입찰보증금	(10%) 47,232,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정관7로 34	1225.8 분의 9.039	9.039㎡ (2.73평)
건물 정관7로 34	1층102호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조	44.09㎡ (13.34평)

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월29일	근저당권	488,800,000원
2023년5월10일	임의경매
2023년11월15일	압류
2024년2월27일	압류
2024년3월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 구연4로 12,  건물: 43.59평  , 토지(대지권): 17.24평	491,000,000원 392,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  부산 기장군 정관읍 구연3로 3-56,  건물: 49.46평  , 토지(대지권): 18.16평	504,000,000원 352,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 2.52평	218,000,000원 139,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 18.56평  , 토지(대지권): 5.67평	430,000,000원 275,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 28.56평  , 토지(대지권): 9.96평	213,000,000원 136,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  부산 기장군 일광읍 삼성2길 6, [별도등기]  건물: 104.94평  , 토지(대지권): 36.49평	285,000,000원 182,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  부산 기장군 일광읍 삼성2길 6, [별도등기]  건물: 8.03평  , 토지(대지권): 50.66평	35,000,000원 22,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  부산 기장군 일광읍 삼성2길 6, [별도등기]  건물: 60.82평  , 토지(대지권): 21.36평	231,000,000원 147,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.82평	167,000,000원 106,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 4.82평	103,000,000원 65,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 4.58평	98,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 96.72평  , 토지(대지권): 33.72평	701,000,000원 448,640,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 96.72평  , 토지(대지권): 33.72평	701,000,000원 448,640,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.82평	254,000,000원 162,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 18.77평  , 토지(대지권): 6.54평	219,000,000원 140,160,000원	유찰 (2회)