소 재 지	부산광역시 기장군 일광읍 삼성2길 6, 지하1층101호 (삼양비치빌라.활어센타)  부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 36-4
물건용도	근린상가
토지면적	120.63㎡(36.49평)
건물면적	346.93㎡(104.94평)
사건번호	2023타경107465
감정평가액	285,000,000원
최저입찰가	(64%) 182,400,000원
입찰보증금	(10%) 18,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼성2길 6	1000.1 분의 120.632	120.632㎡ (36.49평)
건물 삼성2길 6	지하1층101호 (삼양비치빌라.활어센타) 철근콘크리트구조	346.925㎡ (104.94평)

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "행정복지센타" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년4월13일	가압류	61,200,000원
1996년5월2일	압류
1996년9월13일	압류
2001년12월8일	압류
2009년2월17일	압류
2023년8월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "행정복지센타" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.04.13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린상가  부산 기장군 일광읍 삼성2길 6, [별도등기]  건물: 8.03평  , 토지(대지권): 50.66평	35,000,000원 22,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 4.58평	98,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 4.82평	103,000,000원 65,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관6로 5-20,  건물: 5.00평  , 토지(대지권): 2.40평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 4.58평	144,000,000원 92,160,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 4.82평	152,000,000원 97,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.82평	167,000,000원 106,880,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 4.22평	177,000,000원 72,499,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 4.22평	177,000,000원 90,624,000원	유찰 (3회)
2025-01-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 3.32평	181,000,000원 92,672,000원	재진행 (3회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 77,005,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 96,256,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 96,256,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관6로 5-20,  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 2.61평	200,000,000원 128,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  부산 기장군 기장읍 동부산관광9로 15,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 10.16평	206,000,000원 131,840,000원	유찰 (2회)