소 재 지	부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 51-27, 2층205호 (모전리케이스퀘어)  부산광역시 기장군 정관읍 모전리 740-15
물건용도	근린상가
토지면적	15.15㎡(4.58평)
건물면적	43.44㎡(13.14평)
사건번호	2024타경134
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(64%) 92,160,000원
입찰보증금	(10%) 9,216,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정관2로 51-27	741.0 분의 15.15	15.15㎡ (4.58평)
건물 정관2로 51-27	2층205호 (모전리케이스퀘어) 구조	43.44㎡ (13.14평)

부산광역시 기장군 정관읍 모전리에 소재하는 정원초등학교 북측인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월7일	근저당권	72,000,000원
2021년10월19일	근저당권	25,000,000원
2022년5월11일	근저당권	1,000,000,000원
2024년1월18일	임의경매
2024년2월2일	가압류	33,332,442원
2024년8월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 정관읍 모전리에 소재하는 정원초등학교 북측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린상가  부산 기장군 일광읍 삼성2길 6, [별도등기]  건물: 8.03평  , 토지(대지권): 50.66평	35,000,000원 22,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 4.58평	98,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 4.82평	103,000,000원 65,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관6로 5-20,  건물: 5.00평  , 토지(대지권): 2.40평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 4.58평	144,000,000원 92,160,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 4.82평	152,000,000원 97,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.82평	167,000,000원 106,880,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 4.22평	177,000,000원 72,499,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 4.22평	177,000,000원 90,624,000원	유찰 (3회)
2024-12-30	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 77,005,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 96,256,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 96,256,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관6로 5-20,  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 2.61평	200,000,000원 128,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  부산 기장군 기장읍 동부산관광9로 15,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 10.16평	206,000,000원 131,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 28.56평  , 토지(대지권): 9.96평	213,000,000원 136,320,000원	유찰 (2회)