2023타경524517
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 126,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 88,200,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매23계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경524517 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 계양구 양지말길 32-1, 3층301호 (동양동,힐타운2차) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경524517이며 인천지방법원 경매23계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 126,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 88,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 8,820,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 양지말길 32-1, 3층301호 (동양동,힐타운2차)
인천광역시 계양구 동양동 601-16
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
31.46㎡(9.52평) |
| 건물면적 |
42.50㎡(12.86평) |
| 사건번호 |
2023타경524517 |
| 감정평가액 |
126,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 88,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,820,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양지말길 32-1 |
372.5 분의 31.46 |
31.46㎡ (9.52평)
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건물
양지말길 32-1 |
3층301호 (동양동,힐타운2차) 철근콘크리트구조 |
42.50㎡ (12.86평)
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인천광역시 계양구 동양동 소재 계양3동행정복지센터 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
제3층 제301호 42.5㎡ 전부 |
2020.10.5. |
[보]125,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.10.5. |
[보]125,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
백현주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.11.15.임
주택도시보증공사 (임차인:백현주) : 경매신청채권자이며 임차인 백현주의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월9일 |
압류
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| 2022년10월7일 |
압류
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| 2022년11월15일 |
임차권설정
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125,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
강제경매
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| 2024년2월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2020.10.5. 확정일자 2020.10.12.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 21. 정정: 주택도시보증공사(임차인 백현주)로부터 2024.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 동양동 소재 계양3동행정복지센터 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2020.10.5. 확정일자 2020.10.12.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 9. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경524517 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-17
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 당미3길 14, 2동
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 8.03평 |
241,000,000원
168,700,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 임학서로21번길 12-1, 2층201호
[임차권등기]
건물: 16.75평 , 토지(대지권): 8.78평 |
240,000,000원
9,685,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 향교로5번길 13, 가동
[임차권등기]
건물: 15.92평 , 토지(대지권): 9.86평 |
147,000,000원
5,933,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 만봉길 74, 5층502호
[임차권등기]
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 9.83평 |
223,000,000원
12,856,000원 |
유찰
(9회)
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2024-04-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지로 17-1, 비동
[임차권등기]
건물: 14.42평 , 토지(대지권): 11.03평 |
134,000,000원
11,036,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 화단봉길 5-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 12.94평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로1017번길 5, 나동
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 8.16평 |
196,000,000원
137,200,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로928번길 14-1, 2층204호
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 10.26평 |
224,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로995번길 28, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.01평 |
147,000,000원
12,107,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 작전시장로19번길 6-2, 4층403호
[임차권등기]
건물: 13.38평 , 토지(대지권): 7.65평 |
106,000,000원
25,451,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 당미3길 14, 2동
[임차권등기]
건물: 11.52평 , 토지(대지권): 8.20평 |
254,000,000원
254,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 봉오대로531번길 13-10, 3층301호
[임차권등기]
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 8.07평 |
129,000,000원
90,300,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 임학서로20번길 1, 3층302호
건물: 21.79평 , 토지(대지권): 11.70평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-10
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계산로112번길 17, 2층202호
건물: 10.16평 , 토지(대지권): 9.39평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 굴재방터길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 11.25평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경524517 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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