▶ 위치 : 인천광역시 계양구 봉오대로531번길 13-10, 3층301호
▶ 유형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2023 타경 502708
▶ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 129,000,000원입니다.
최저입찰가는 90,300,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,030,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경502708 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 계양구 봉오대로531번길 13-10, 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경502708이며 인천지방법원 경매24계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 129,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 90,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 9,030,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 봉오대로531번길 13-10, 3층301호
인천광역시 계양구 효성동 141-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
26.68㎡(8.07평) |
| 건물면적 |
58.66㎡(17.74평) |
| 사건번호 |
2023타경502708 |
| 감정평가액 |
129,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 90,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,030,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
봉오대로531번길 13-10 |
209.0 분의 26.68 |
26.68㎡ (8.07평)
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건물
봉오대로531번길 13-10 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
58.66㎡ (17.74평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.7.16. |
[보]125,000,000
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| 방OO |
301호 |
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| 매각물건명세 비고 |
방미선 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.8.31.임
주택도시보증공사(임차인:방미선) : 경매신청채권자로 임차인 방미선의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월10일 |
가압류
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4,208,000,000원 |
| 2022년8월31일 |
임차권설정
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125,000,000원 |
| 2023년1월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2020.7.16. 확정일자 2020.7.3.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사(양도전:임차인방미선)로부터 2024.3.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천명현초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택, 아파트 등이 밀집된 지역임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2020.7.16. 확정일자 2020.7.3.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경502708 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-17
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 당미3길 14, 2동
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 8.03평 |
241,000,000원
168,700,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 임학서로21번길 12-1, 2층201호
[임차권등기]
건물: 16.75평 , 토지(대지권): 8.78평 |
240,000,000원
9,685,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 향교로5번길 13, 가동
[임차권등기]
건물: 15.92평 , 토지(대지권): 9.86평 |
147,000,000원
5,933,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 만봉길 74, 5층502호
[임차권등기]
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 9.83평 |
223,000,000원
12,856,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새풀로7번길 38, 2동
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 5.65평 |
100,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지로 17-1, 비동
[임차권등기]
건물: 14.42평 , 토지(대지권): 11.03평 |
134,000,000원
11,036,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 화단봉길 5-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 12.94평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로1017번길 5, 나동
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 8.16평 |
196,000,000원
137,200,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로928번길 14-1, 2층204호
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 10.26평 |
224,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로995번길 28, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.01평 |
147,000,000원
12,107,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 작전시장로19번길 6-2, 4층403호
[임차권등기]
건물: 13.38평 , 토지(대지권): 7.65평 |
106,000,000원
25,451,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 당미3길 14, 2동
[임차권등기]
건물: 11.52평 , 토지(대지권): 8.20평 |
254,000,000원
254,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 봉오대로531번길 13-10, 3층301호
[임차권등기]
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 8.07평 |
129,000,000원
90,300,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 임학서로20번길 1, 3층302호
건물: 21.79평 , 토지(대지권): 11.70평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-10
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계산로112번길 17, 2층202호
건물: 10.16평 , 토지(대지권): 9.39평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
재진행
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경502708 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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