소 재 지	경기도 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  경기도 의정부시 신곡동 312-34
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.07㎡(9.70평)
건물면적	42.93㎡(12.99평)
사건번호	2023타경3394
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(49%) 44,100,000원
입찰보증금	(10%) 4,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로454번길 59-22	193.0 분의 32.07	32.07㎡ (9.70평)
건물 동일로454번길 59-22	2층202호 조적구조	42.93㎡ (12.99평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 발곡초등학교 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월27일	근저당권	58,500,000원
2020년5월19일	압류
2023년6월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.다세대 공동주택 2.초인종을 누르로 문을 두드렸으나 폐문부재로 응답이 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 발곡초등학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로382번길 4-13, 지하층  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 7.18평	97,400,000원 68,180,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 능곡로26번길 65, 1층102호  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 8.09평	107,000,000원 52,430,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 추동로108번길 36-12, 5층  건물: 11.11평  , 토지(대지권): 6.55평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1123번길 12-19, 에이동  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 12.89평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로74번길 19, 2층203호  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 10.62평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 용민로61번길 33-31, 4층403호  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 7.88평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 17.21평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로382번길 35-2, 나동  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 7.45평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 백석로 13-6, 6층601호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 7.63평	168,000,000원 57,624,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 전좌로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 8.80평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1336번길 62, 4층401호  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 5.95평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 전좌로 45, 101동 [임차권등기]  건물: 10.61평  , 토지(대지권): 8.98평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 62,083,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 21.36평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)