소 재 지	경기도 의정부시 추동로108번길 36-12, 5층 501호 (신곡동,성우빌라)  경기도 의정부시 신곡동 119-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.66㎡(6.55평)
건물면적	36.72㎡(11.11평)
사건번호	2023타경85310
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(70%) 78,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 추동로108번길 36-12	243 분의 21.66	21.66㎡ (6.55평)
건물 추동로108번길 36-12	5층 501호 (신곡동,성우빌라) 철근콘크리트구조	36.72㎡ (11.11평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2018.10.31.	[보]73,500,000
매각물건명세 비고		임영주 : 신청채권자인 주택도시보증공사가 임영주의 임차보증금을 대위변제 함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월19일	근저당권	330,000,000원
2021년11월19일	임차권설정	70,000,000원
2023년11월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주거용 다세대주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.83평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로222번길 30, 2층 [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.61평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로382번길 4-13, 지하층  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 7.18평	97,400,000원 68,180,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1123번길 12-19, 에이동  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 12.89평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로63번길 24, 2층202호  건물: 20.41평  , 토지(대지권): 10.07평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 62,083,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로 1049, 101동  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 13.92평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 의정로174번길 23, 가동  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 7.68평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 7, 에이동  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.25평	254,000,000원 124,460,000원	재진행 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-8, 7층  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 9.45평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-13, 4층402호  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 9.49평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-23, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.84평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로382번길 35-2, 나동  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 7.45평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 17.21평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)