소 재 지	경기도 의정부시 범골로74번길 19, 2층203호 (의정부동,승원빌라)  경기도 의정부시 의정부동 605-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.11㎡(10.62평)
건물면적	58.30㎡(17.64평)
사건번호	2024타경1081
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(70%) 94,500,000원
입찰보증금	(10%) 9,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범골로74번길 19	354.0 분의 35.11	35.11㎡ (10.62평)
건물 범골로74번길 19	2층203호 (의정부동,승원빌라) 철근콘크리트구조	58.30㎡ (17.64평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월17일	근저당권	96,000,000원
2021년12월24일	근저당권	31,200,000원
2023년6월13일	가압류	15,366,945원
2023년6월23일	가압류	79,200,000원
2023년6월28일	가압류	29,902,000원
2023년8월21일	가압류	9,236,112원
2024년2월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물외벽에 '38차 승원빌라 가'로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 현황 - 건물외벽에 `38차 승원빌라 가`로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.83평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 7, 에이동  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.25평	254,000,000원 124,460,000원	재진행 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로202번길 11-11, 3층  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 12.15평	211,000,000원 35,463,000원	유찰 (5회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 40,841,000원	유찰 (5회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로63번길 24, 2층202호  건물: 20.41평  , 토지(대지권): 10.07평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 백석로 13-6, 6층601호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 7.63평	168,000,000원 57,624,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 62,083,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호암로 31-15, 씨동  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 13.10평	246,000,000원 246,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로 1049, 101동  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 13.92평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 능곡로26번길 65, 1층102호  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 8.09평	107,000,000원 52,430,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1336번길 62, 11층  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.59평	213,000,000원 104,370,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-8, 7층  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 9.45평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-13, 4층402호  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 9.49평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 전좌로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 8.80평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)