광주지방법원 순천지원 경매7계 2023 타경 54570
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이 물건의 사건번호는 2023타경54570 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 17층1701호 (중동,성호아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경54570이며 광주지방법원 순천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 56,500,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 31,640,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.06.10입니다.
입찰보증금은 3,164,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 17층1701호 (중동,성호아파트)
전라남도 광양시 중동 1686
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
22.20㎡(6.72평) |
| 건물면적 |
49.95㎡(15.11평) |
| 사건번호 |
2023타경54570 |
| 감정평가액 |
56,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 31,640,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,164,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
광장로 112-20 |
36191.5 분의 22.202 |
22.202㎡ (6.72평)
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건물
광장로 112-20 |
17층1701호 (중동,성호아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
49.95㎡ (15.11평)
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전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
전유부분 전부 |
2020.08.07. |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유진아 : 신청채권자 주택도시보증공사(2023.06.13. 접수)는 임차권자의 전세보증금반환채권의 양수인으로 임차인에게 임차보증금을 전액 대위변제하였으므로 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우선변제를 받음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월11일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
강제경매
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| 2023년11월13일 |
가압류
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35,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.08.11. 등기)있음 (임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2020.08.07., 확정일자 2020.07.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2023년 6월 기준 미납관리비 728,960원 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
경매 목적물 인근에 중동초등학교, 백운중학교 및 중촌체육공원이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.06.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.08.11. 등기)있음 (임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2020.08.07., 확정일자 2020.07.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.13. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54570 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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아파트
전남 광양시 사동로 139, 101동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 15.07평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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아파트
전남 광양시 눈소4길 65, 107동
건물: 35.83평 , 토지(대지권): 19.62평 |
313,000,000원
313,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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아파트
전남 광양시 진등5길 1, 102동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.69평 |
258,000,000원
180,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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아파트
전남 광양시 광양읍 용강1길 12,
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 13.14평 |
134,000,000원
93,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-07
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 201동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
68,300,000원
47,810,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 108동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
61,000,000원
42,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 212동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
73,000,000원
51,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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아파트
전남 광양시 마장1길 4, 101동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.69평 |
184,000,000원
128,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
198,000,000원
138,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.68평 |
206,000,000원
144,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.67평 |
208,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.67평 |
197,000,000원
137,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.67평 |
202,000,000원
141,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.68평 |
204,000,000원
142,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.68평 |
198,000,000원
138,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경54570 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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