아파트 경매 / 광양시 광장로 112-20, 104동 17층1701호/ 아파트 경매 / 2023타경54570
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이 물건의 사건번호는 2023타경54570 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 17층1701호 (중동,성호아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경54570이며 광주지방법원 순천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 56,500,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 10,368,000원(감정가 대비 18%)입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰보증금은 1,036,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 17층1701호 (중동,성호아파트)
전라남도 광양시 중동 1686
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
22.20㎡(6.72평) |
| 건물면적 |
49.95㎡(15.11평) |
| 사건번호 |
2023타경54570 |
| 감정평가액 |
56,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(18%) 10,368,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,036,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
광장로 112-20 |
36191.5 분의 22.202 |
22.202㎡ (6.72평)
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건물
광장로 112-20 |
17층1701호 (중동,성호아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
49.95㎡ (15.11평)
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전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
전유부분 전부 |
2020.08.07. |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유진아:신청채권자 주택도시보증공사(2023.06.13. 접수)는 임차권자의 전세보증금반환채권의 양수인으로 임차인에게 임차보증금을 전액 대위변제하였으므로 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우선변제를 받음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월11일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
강제경매
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| 2023년11월13일 |
가압류
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35,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.08.11. 등기 )있음 (임대차보증금 50,000,000원, 전입일
2020.08.07., 확정일자 2020.07.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.08.11. 등기 )있음 (임대차보증금 50,000,000원, 전입일
2020.08.07., 확정일자 2020.07.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.13. 경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54570 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 209동
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
81,000,000원
1,277,000원 |
유찰
(18회)
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2025-02-03
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
2,771,000원 |
유찰
(14회)
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2025-01-13
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
4,330,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-20
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아파트
전남 광양시 구마9길 11, 106동
건물: 2.32평 , 토지(대지권): 1.62평 |
7,300,000원
7,300,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-20
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
10,368,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-20
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
10,368,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-03
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 201동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
68,300,000원
12,533,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-13
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아파트
전남 광양시 태인길 1, 102동
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 12.43평 |
27,500,000원
19,250,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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아파트
전남 광양시 광양읍 인서4길 20,
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 11.01평 |
43,000,000원
19,264,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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아파트
전남 광양시 중마용소1길 5, 101동
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 10.33평 |
55,000,000원
30,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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아파트
전남 광양시 공영로 10, 102동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.72평 |
97,000,000원
34,765,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-20
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 201동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
63,000,000원
35,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
63,000,000원
35,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 209동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
74,000,000원
41,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 210동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
74,000,000원
41,440,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경54570 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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