[ 전라남도 광양시 아파트 법원경매 ]
광양시경매, 광장로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4605 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 광주지방법원 순천지원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공원용지
"도시계획법상 공원으로 결정, 고시된 토지로서 일반 공중의 보건, 유양 및 정서를 향상시키기 위하여 일정 구역내의 필요한 시설을 갖춘 토지를 말한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경4605 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 광양시 광장로 70, 201동 15층1512호 (중동,성호2차아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4605이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 68,300,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 12,533,000원(감정가 대비 18%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 1,253,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 광장로 70, 201동 15층1512호 (중동,성호2차아파트)
전라남도 광양시 중동 1665
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
13.00㎡(3.93평) |
| 건물면적 |
39.86㎡(12.06평) |
| 사건번호 |
2023타경4605 |
| 감정평가액 |
68,300,000원 |
| 최저입찰가 |
(18%) 12,533,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,253,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
광장로 70 |
73759.8 분의 12.9984 |
12.998㎡ (3.93평)
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건물
광장로 70 |
15층1512호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
39.86㎡ (12.06평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전유부분전부 |
2020.01.16. |
[보]75,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김효진:1.임차인은 경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임. 2.매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 75,000,000원, 전입일 2020.01.16., 확정일자 2019.12.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월18일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2022년2월10일 |
압류
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| 2023년9월22일 |
강제경매
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| 2023년9월26일 |
임차권설정
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75,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광양시 중동에 위치.
※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.18.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4605 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-17
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아파트
전남 광양시 광양읍 인서4길 20,
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 11.01평 |
43,000,000원
19,264,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
195,000,000원
109,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
195,000,000원
109,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
전남 광양시 광양읍 서북2길 115,
건물: 36.10평 , 토지(대지권): 15.82평 |
447,000,000원
250,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.67평 |
202,000,000원
113,120,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.68평 |
204,000,000원
114,240,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
197,000,000원
110,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
205,000,000원
114,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.67평 |
196,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.68평 |
206,000,000원
115,360,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.68평 |
206,000,000원
115,360,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
207,000,000원
144,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.68평 |
207,000,000원
144,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.68평 |
207,000,000원
144,900,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4605 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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