♡ 위치 : 경상남도 김해시 가야로 470, 1층102호 (동상동,김해캐슬아리스타궁)
♡ 유형 : 근린상가
♡ 사건번호 : 2023 타경 3519
♡ 집행법원 : 창원지방법원
감정가는 870,000,000원입니다.
최저입찰가는 556,800,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 55,680,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3519 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 가야로 470, 1층102호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3519이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 870,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 556,800,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 55,680,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 가야로 470, 1층102호 (동상동,김해캐슬아리스타궁)
경상남도 김해시 동상동 1117
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
29.64㎡(8.97평) |
| 건물면적 |
120.56㎡(36.47평) |
| 사건번호 |
2023타경3519 |
| 감정평가액 |
870,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 556,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가야로 470 |
4639.4 분의 14.5571 |
14.557㎡ (4.40평)
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| 4639.4 분의 15.0864 |
15.086㎡ (4.56평)
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건물
가야로 470 |
1층102호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) 철근콘크리트구조 |
59.202㎡ (17.91평)
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| 1층103호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) 철근콘크리트구조 |
61.3548㎡ (18.56평)
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경상남도 김해시 동상동 소재 "김해동광초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
103호 |
2021.03.12. |
[보]1천만원
[월]60만원 |
| (OO |
102호 |
2022.05.31. |
[보]5백만원
[월]30만원 |
| (OO |
103호 |
2023.01.20. |
[보]5백만원
[월]40만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)골드리즈 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거함.
(주)우주무역 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거함.
박정호 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월22일 |
근저당권
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756,000,000원 |
| 2022년5월27일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.,2.를 통합하여 영업시설(온열찜질방 `숲힐링테라피`)로 이용중임. 2023년 5월말 기준으로 관리비(목록1.,2. 통합 부과)가 490만원 정도 미납된 것으로 탐문조사됨. 본건이 속하는 전체건물의 16,17층의 면적이 등기사항전부증명서상 1,091.1902㎡, 집합건축물대장상 1,091.1092㎡로 각각 표기되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 2는 판매시설(소매시장)임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 동상동 소재 "김해동광초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 870,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,416,034원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3519 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 6층601호
[유치권]
건물: 424.50평 , 토지(대지권): 108.55평 |
1,910,000,000원
977,920,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 7층701호
[유치권]
건물: 293.68평 , 토지(대지권): 74.93평 |
1,576,500,000원
807,168,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 가야로 183, 10층1002호
[별도등기]
건물: 64.24평 , 토지(대지권): 12.27평 |
198,000,000원
81,101,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 삼문로 19, 9층901호
건물: 538.27평 , 토지(대지권): 71.51평 |
4,080,000,000원
1,671,168,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
150,000,000원
20,133,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호
건물: 6.84평 , 토지(대지권): 2.99평 |
47,000,000원
9,857,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-30
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근린상가
경남 김해시 가야로 470, 1층113호
건물: 20.83평 , 토지(대지권): 5.12평 |
525,000,000원
215,040,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 7층
건물: 153.99평 , 토지(대지권): 27.65평 |
582,000,000원
190,710,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 1층
건물: 66.55평 , 토지(대지권): 23.17평 |
1,320,000,000원
540,672,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 김해시 율하1로 97, 제1층
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 3.87평 |
393,000,000원
251,520,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 김해시 율하1로 97, 제1층
건물: 19.60평 , 토지(대지권): 8.06평 |
724,000,000원
463,360,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 김해시 율하1로 97, 제2층
건물: 60.93평 , 토지(대지권): 23.97평 |
776,000,000원
496,640,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 김해시 율하1로 97, 제4층
건물: 35.81평 , 토지(대지권): 14.09평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계중앙로 46, 2층
건물: 80.05평 , 토지(대지권): 18.89평 |
766,000,000원
392,192,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층601호
건물: 76.78평 , 토지(대지권): 13.79평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3519 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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