2023타경2158
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 776,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 496,640,000원으로
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2158 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 율하1로 97, 제2층 제201호 (율하동,미래빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2158이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 776,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 496,640,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 49,664,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 율하1로 97, 제2층 제201호 (율하동,미래빌딩)
경상남도 김해시 율하동 1323-3
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
79.24㎡(23.97평) |
| 건물면적 |
201.44㎡(60.93평) |
| 사건번호 |
2023타경2158 |
| 감정평가액 |
776,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 496,640,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,664,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
율하1로 97 |
387.5 분의 32.6701 |
32.67㎡ (9.88평)
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| 387.5 분의 46.5736 |
46.573㎡ (14.09평)
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건물
율하1로 97 |
제2층 제201호 (율하동,미래빌딩) 철근콘크리트구조 |
83.05㎡ (25.12평)
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| 제2층 제202호 (율하동,미래빌딩) 철근콘크리트구조 |
118.385㎡ (35.81평)
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경상남도 김해시 율하동 소재 "율하우체국" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
201호, 202호 전부 |
2020.08.25. |
[보]3,000만원
[월]110만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김형준(대패광) : 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일을 2020.08.21.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 김해세무서 발행 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2020.08.25.이므로 이를 기준으로 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월22일 |
근저당권
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1,837,000,000원 |
| 2021년8월27일 |
근저당권
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330,000,000원 |
| 2022년11월4일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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201,737,610원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
|
320,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
근저당권
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103,512,735원 |
| 2023년4월10일 |
임의경매
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| 2023년5월17일 |
가압류
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85,643,648원 |
| 2023년5월19일 |
가압류
|
148,209,600원 |
| 2023년6월23일 |
임의경매
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| 2023년11월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 벽체 구분없이 일체로 `대패광`으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2,3,4,5,6,7 건물은 제1,2종 근린생활시설로, 기호1은 소매음식점(카페쿠쿠), 기호2,3은 경계 구분 없이 소매점(이마트24 김해율하점), 기호4,5는 경계 구분 없이 소매음식점(대패광), 기호6은 현 공실상태(사진참조), 기호7은 사무실(모던기업(주))로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 율하동 소재 "율하우체국" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2158 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호
건물: 6.84평 , 토지(대지권): 2.99평 |
47,000,000원
9,857,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
150,000,000원
20,133,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-22
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근린상가
경남 김해시 번화1로76번길 19, 3층305호
건물: 228.18평 , 토지(대지권): 73.92평 |
242,000,000원
63,438,000원 |
재진행
(6회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 가야로 183, 10층1002호
[별도등기]
건물: 64.24평 , 토지(대지권): 12.27평 |
198,000,000원
81,101,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층403호
건물: 26.61평 , 토지(대지권): 8.06평 |
141,000,000원
90,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층247호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.95평 |
154,000,000원
98,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층221호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층405호
건물: 23.99평 , 토지(대지권): 7.26평 |
127,000,000원
101,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 김해시 번화1로67번길 2, 10층1001호
건물: 70.34평 , 토지(대지권): 12.70평 |
226,000,000원
115,712,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층402호
건물: 27.36평 , 토지(대지권): 8.28평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층233호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층235호
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 7.36평 |
163,000,000원
130,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층601호
건물: 76.78평 , 토지(대지권): 13.79평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층603호
건물: 77.25평 , 토지(대지권): 13.87평 |
276,000,000원
141,312,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 20, 8층802호
건물: 59.84평 , 토지(대지권): 10.06평 |
224,000,000원
143,360,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2158 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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