소 재 지	경상남도 김해시 내외중앙로 137, 3층354호 (내동,휴앤락몰)  경상남도 김해시 내동 1131-4
물건용도	근린상가
토지면적	9.87㎡(2.99평)
건물면적	22.62㎡(6.84평)
사건번호	2022타경4058
감정평가액	47,000,000원
최저입찰가	(9%) 4,038,000원
입찰보증금	(10%) 403,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	11회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 내외중앙로 137	6303.3 분의 9.87	9.87㎡ (2.99평)
건물 내외중앙로 137	3층354호 (내동,휴앤락몰) 철근콘크리트구조	22.62㎡ (6.84평)

경상남도 김해시 내동 소재 홈플러스 김해점 서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	미상	2015.12.22	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 내동 소재 홈플러스 김해점 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 47,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,040,689원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.01.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-20	근린상가  경남 김해시 율하3로 29, 7층  건물: 54.40평  , 토지(대지권): 10.39평	437,000,000원 223,744,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층201호  건물: 4.92평  , 토지(대지권): 1.40평	10,310,000원 709,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층202호  건물: 2.69평  , 토지(대지권): 0.76평	5,630,000원 387,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층203호  건물: 2.78평  , 토지(대지권): 0.79평	5,820,000원 401,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층205호  건물: 2.24평  , 토지(대지권): 0.64평	4,690,000원 322,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층206호  건물: 2.55평  , 토지(대지권): 0.72평	5,340,000원 367,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층207호  건물: 2.80평  , 토지(대지권): 0.79평	5,860,000원 402,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층208호  건물: 4.14평  , 토지(대지권): 1.17평	8,670,000원 595,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층209호  건물: 5.26평  , 토지(대지권): 1.49평	11,020,000원 757,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층212호  건물: 3.48평  , 토지(대지권): 0.99평	7,530,000원 517,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층214호  건물: 5.43평  , 토지(대지권): 1.54평	11,740,000원 807,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층219호  건물: 4.11평  , 토지(대지권): 1.17평	8,610,000원 592,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층220호  건물: 5.59평  , 토지(대지권): 1.58평	11,700,000원 804,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층225호  건물: 3.76평  , 토지(대지권): 1.07평	8,130,000원 558,000원	유찰 (12회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 2층226호  건물: 5.00평  , 토지(대지권): 1.42평	10,480,000원 720,000원	유찰 (12회)