소 재 지	경상남도 김해시 활천로267번길 13, 2층207호 (삼방동,국제쇼핑타운)  경상남도 김해시 삼방동 179-1
물건용도	근린상가
토지면적	2.62㎡(0.79평)
건물면적	9.25㎡(2.80평)
사건번호	2022타경3161
감정평가액	5,860,000원
최저입찰가	(7%) 402,000원
입찰보증금	(10%) 40,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	12회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 활천로267번길 13	3712900.0 분의 2623.0	2.623㎡ (0.79평)
건물 활천로267번길 13	2층207호 (삼방동,국제쇼핑타운) 철근콘크리트구조	9.250㎡ (2.80평)

경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월10일	근저당권	396,000,000원
2022년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 활천로 29, 다동  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 13.01평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  경남 김해시 대청로210번길 33, 제1층  건물: 23.23평  , 토지(대지권): 51.49평	494,000,000원 494,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  경남 김해시 대청로210번길 33, 제1층  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 25.74평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  경남 김해시 대청로210번길 33, 제1층  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 25.74평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	근린상가  경남 김해시 계동로 17, 1층  건물: 41.81평  , 토지(대지권): 10.56평	1,280,000,000원 1,280,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	근린상가  경남 김해시 번화1로84번길 12, 4층  건물: 42.31평  , 토지(대지권): 7.73평	143,000,000원 114,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	근린상가  경남 김해시 진영읍 본산로 15-17,  건물: 19.60평  , 토지(대지권): 8.66평	631,000,000원 504,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층106호  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 6.84평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층107호  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 4.99평	395,000,000원 316,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층108호  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 4.11평	325,000,000원 260,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층109호  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 4.10평	325,000,000원 260,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층110호  건물: 15.24평  , 토지(대지권): 6.38평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 72, 2층205호  건물: 36.64평  , 토지(대지권): 7.28평	386,000,000원 308,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 지하1층18호  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 3.16평	17,000,000원 13,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경남 김해시 활천로267번길 13, 지하1층19-1호  건물: 6.61평  , 토지(대지권): 1.58평	8,100,000원 6,480,000원	유찰 (1회)