[ 충청남도 서산시 주택 법원경매 ]
서산시경매, 고북면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4030 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지역권
일정한 목적을 위하여 타인의 토지(승역지)를 자기의 토지(요역지)의 편익에 이용하는 것을 내용으로 하는 용익물권을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4030 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 고북면 신상리 73-21 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4030이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 305,176,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 149,536,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 14,953,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 고북면 신상리 73-21
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
992.00㎡(300.08평) |
| 건물면적 |
169.82㎡(51.37평) |
| 사건번호 |
2023타경4030 |
| 감정평가액 |
305,176,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 149,536,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,953,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신상리 73-21 |
대 |
703㎡ (212.66평)
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| 대 |
289㎡ (87.42평)
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건물
내포로 2420-11 |
1층 주택 |
99.98㎡ (30.24평)
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| 2층 주택 |
55.44㎡ (16.77평)
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제시외건물
신상리 73-21 |
신상리 73-21 |
14.4
㎡(4.36평) |
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대상물건은 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재 "신상리3구마을회관" 남동측 인근에 위치. 농업보호구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
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2022.02.23 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월7일 |
근저당권
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163,000,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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78,749,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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46,761,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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8,805,000원 |
| 2023년2월6일 |
가처분
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| 2023년7월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 용암리 및 신상리에 소재하여 서로 연접하고 있는 사각형의 토지 2필지와 그 양지상에 소재하는 2층 단독주택으로, [해미읍 행정복지센터]의 남쪽으로 대략 2㎞ 정도 떨어진 곳에 위치하고, 북북서쪽에 [신상리3구 마을회관]이 소재함. 동측으로는 직선거리로 대략 1.5㎞ 지점에 15번 서해안고속도로가 지나고 있으며, 서측 바로 인근으로 29번 국도에 접한 콘크리트 포장의 간선로와 접하고 있으므로 차량 및 농기계 등이 출입하는데 용이하다고 보임. 주변은 농경지, 농가주택, 창고, 공장, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있는 농림지역에 속함.
현황은 공부상 지목과 같으며, 목록 1.과 2.의 양지상에 목록3.이 소재함.
목록1.의 서측은, 콘크리트로 포장되어 있으며, 동측의 대지와는 낮은 높이의 석축과 나무울타리로 별첨과 사진과 같이 경계를 이루고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재 "신상리3구마을회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 방3, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음."
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 7. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4030 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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주택
충남 서산시 지곡면 왕산이로 184-5
건물: 26.32평 , 토지(대지권): 37.81평 |
19,250,000원
19,250,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-07
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주택
충남 서산시 학동7로 10
건물: 44.63평 , 토지(대지권): 77.44평 |
266,873,420원
130,768,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-01
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주택
충남 서산시 고북면 용암리 357-1
[농지취득자격증명]
건물: 70.08평 , 토지(대지권): 3,763.71평 |
891,048,640원
891,048,640원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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주택
충남 서산시 인지면 산동리 385
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 35.27평 , 토지(대지권): 555.09평 |
154,968,760원
154,192,760원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
충남 서산시 고북면 신상리 73-21
건물: 51.37평 , 토지(대지권): 300.08평 |
305,176,400원
149,536,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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주택
충남 서산시 석림동 725
건물: 24.30평 , 토지(대지권): 46.28평 |
200,350,200원
98,172,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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주택
충남 서산시 시장3길 20-6
건물: 4.89평 , 토지(대지권): 5.61평 |
28,462,040원
13,946,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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주택
충남 서산시 동문동 974-16
건물: 34.56평 , 토지(대지권): 43.26평 |
195,735,700원
137,015,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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주택
충남 서산시 동문동 968-79
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 36.00평 |
143,169,700원
100,219,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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주택
충남 서산시 고북면 면학골길 54-6
[분묘기지권]
건물: 43.64평 , 토지(대지권): 841.86평 |
253,042,620원
177,130,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4030 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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