[ 경상남도 창원시 주택 법원경매 ]
창원시경매, 마산회원구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 105302 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 마산지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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내용연수
고정자산이 경제적으로 사용될 수 있는 연한으로 내용기간 또는 내구연수라고도 한다. 내용연수에는 물리적 내용연수와 경제적 내용연수가 있는데 부동산에서 중요한 것은 경제적 내용연수이다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경105302 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 회원남32길 24 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경105302이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 74,119,309원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 47,436,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 4,743,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회원남32길 24
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
40.44㎡(12.23평) |
| 건물면적 |
41.45㎡(12.54평) |
| 사건번호 |
2022타경105302 |
| 감정평가액 |
74,119,309원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 47,436,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,743,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
회원동 659-5 |
대 |
40.44㎡ (12.23평)
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건물
회원남32길 24 |
1층 주택 |
23.46㎡ (7.10평)
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| 2층 주택 |
17.15㎡ (5.19평)
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제시외건물
회원동 659-5 |
회원동 659-5 |
0.355
㎡(0.11평) |
| 회원동 659-5 |
0.222
㎡(0.07평) |
| 회원동 659-5 |
0.266
㎡(0.08평) |
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창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원초등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2층 방3칸 |
2020.03.17. |
[보]1,000만원
[월]30만원 |
| 최OO |
1층 점포 |
2002.04.26. |
[보]500만원
[월]15만원 |
| 최OO |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서 기타란 참조 |
2021.01.22. |
[보]해당없음
[월]해당없음 |
| 정OO |
1층 방3칸,거실,부엌 |
1988.02.11. |
[보]해당없음
[월]해당없음 |
| 매각물건명세 비고 |
이한철 : 대항력있는 임차인 일 수 있음.
정해연(매각지분 외 공유자) : 매각지분 공유자의 모, 정해연 점유부분을 제외한 나머지 부분은 임차인들이 점유사용하는 것으로 현황조사됨.
최봉철(이삿짐센터 창고) : 매각지분 외 공유자 정해연의 진술에 의하면 보증금 500만원 중 300만원은 임차인에게 반환한 상태라고 하나 사실과 다를 수 있음. 대항력있는 임차인 일 수 있음.
최선욱(매각지분 외 공유자의 배우자) : 전입세대열람내역서상 세대주 최선욱(세대원:김혜숙[공유지분자]) 세대가 등재되어 있으나 정해연(김혜숙의 모)의 구술에 의하면 주소만 등재되어 있으며 실제 거주하지 않는다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년12월1일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년12월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물(다용도실) 매각포함. 단독주택 및 일부 근린생활시설로 이용중임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.01. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105302 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 합성북3길 11
건물: 74.86평 , 토지(대지권): 45.56평 |
227,146,710원
116,299,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 구암동정길 43-2
[임차권등기]
건물: 23.90평 , 토지(대지권): 17.27평 |
100,912,060원
51,667,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 회원동 60-9
건물: 48.60평 , 토지(대지권): 46.10평 |
316,295,000원
202,429,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 구암동 284-8
건물: 53.39평 , 토지(대지권): 50.97평 |
227,314,700원
145,482,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 회성동 470-46
건물: 42.64평 , 토지(대지권): 40.69평 |
145,678,520원
116,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 회원동 409-21
건물: 15.97평 , 토지(대지권): 38.12평 |
161,220,000원
128,976,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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주택
경남 창원시 마산회원구 구암북12길 73
건물: 13.84평 , 토지(대지권): 9.67평 |
54,586,230원
54,586,230원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 회성시장2길 14-1
건물: 29.54평 , 토지(대지권): 32.25평 |
124,188,900원
124,188,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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주택
경남 창원시 마산회원구 팔용로 30-1
건물: 37.18평 , 토지(대지권): 40.29평 |
241,400,300원
154,496,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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주택
경남 창원시 마산회원구 회원남32길 24
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 12.23평 |
74,119,309원
47,436,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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주택
경남 창원시 마산회원구 구암서3길 43-19
건물: 44.48평 , 토지(대지권): 38.24평 |
223,807,070원
143,237,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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주택
경남 창원시 마산회원구 석전남23길 29
건물: 32.00평 , 토지(대지권): 49.91평 |
196,392,200원
51,483,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경105302 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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