[ 경상남도 창원시 주택 법원경매 ]
창원시경매, 마산회원구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 104392 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 마산지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구분소유권
1동의 건물에 구조상 구분되는 2개 이상의 부분이 있어서 그것들이 독립해서 사용되는 경우 그 부분을 각각 다른 사람의 소유로 할 수 있는데 이 전용부분 대한 권리.
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이 물건의 사건번호는 2022타경104392 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 30-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104392이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 241,400,300원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 154,496,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 15,449,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 30-1
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 46-31
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
133.20㎡(40.29평) |
| 건물면적 |
122.91㎡(37.18평) |
| 사건번호 |
2022타경104392 |
| 감정평가액 |
241,400,300원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 154,496,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,449,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
양덕동 46-31 |
대 |
133.2㎡ (40.29평)
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건물
팔용로 30-1 |
1층 주택 |
72.391㎡ (21.90평)
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| 2층 주택 |
33.519㎡ (10.14평)
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제시외건물
양덕동 46-31 |
양덕동 46-31 |
6.4
㎡(1.94평) |
| 양덕동 46-31 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 양덕동 46-31 |
2.1
㎡(0.64평) |
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창원시 마산회원구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
1층 전부 |
2015.03.12. |
[보]해당없음
[월]해당없음 |
| 매각물건명세 비고 |
구영기(소유자의 부) : 점유자 구영기의 배우자 현장구술에 의하면 별도의 임대차관계는 없다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년3월4일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2015년5월20일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년3월4일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2015년5월20일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(차양, 주택 및 다용도실) 매각포함. 본건 건물은 일부 증축되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건2 현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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창원시 마산회원구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.04.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104392 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 합성북3길 11
건물: 74.86평 , 토지(대지권): 45.56평 |
227,146,710원
116,299,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 구암동정길 43-2
[임차권등기]
건물: 23.90평 , 토지(대지권): 17.27평 |
100,912,060원
51,667,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
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주택
경남 창원시 마산회원구 팔용로 30-1
건물: 37.18평 , 토지(대지권): 40.29평 |
241,400,300원
154,496,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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주택
경남 창원시 마산회원구 구암서3길 43-19
건물: 44.48평 , 토지(대지권): 38.24평 |
223,807,070원
143,237,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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주택
경남 창원시 마산회원구 구암북12길 73
건물: 13.84평 , 토지(대지권): 9.67평 |
54,586,230원
54,586,230원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 회성시장2길 14-1
건물: 29.54평 , 토지(대지권): 32.25평 |
124,188,900원
124,188,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 구암동 284-8
건물: 53.39평 , 토지(대지권): 50.97평 |
227,314,700원
145,482,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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주택
경남 창원시 마산회원구 석전남23길 29
건물: 32.00평 , 토지(대지권): 49.91평 |
196,392,200원
51,483,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-02
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주택
경남 창원시 마산회원구 회원남32길 24
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 12.23평 |
74,119,309원
47,436,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 회원동 60-9
건물: 48.60평 , 토지(대지권): 46.10평 |
316,295,000원
202,429,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 회원동 409-21
건물: 15.97평 , 토지(대지권): 38.12평 |
161,220,000원
128,976,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산회원구 회성동 470-46
건물: 42.64평 , 토지(대지권): 40.69평 |
145,678,520원
116,543,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경104392 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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