♡ 위치 : 서울특별시 강서구 곰달래로56길 10, 제2층 제204호 (화곡동, 블루힐)
♡ 유형 : 근린상가
♡ 사건번호 : 2023 타경 109159
♡ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 232,000,000원입니다.
최저입찰가는 232,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 23,200,000원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경109159 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 곰달래로56길 10, 제2층 제204호 (화곡동, 블루힐) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경109159이며 서울남부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 232,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 232,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 23,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로56길 10, 제2층 제204호 (화곡동, 블루힐)
서울특별시 강서구 화곡동 794-5
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
24.82㎡(7.51평) |
| 건물면적 |
42.54㎡(12.87평) |
| 사건번호 |
2023타경109159 |
| 감정평가액 |
232,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 232,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로56길 10 |
457.4 분의 24.823 |
24.823㎡ (7.51평)
|
건물
곰달래로56길 10 |
제2층 제204호 (화곡동, 블루힐) 철근콘크리트구조 |
42.54㎡ (12.87평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 우체국" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2018.01.15 |
[보]194,000,000
[월]0원 |
| 임OO |
미상 |
2021.02.23.(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
204호 전부 |
2018.01.15 |
[보]194,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 주택임차권자 이동춘의 승계인임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년2월5일 |
임차권설정
|
194,000,000원 |
| 2020년4월8일 |
압류
|
|
| 2020년7월22일 |
가압류
|
12,639,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
강제관리신청
|
|
| 2022년4월20일 |
압류
|
|
| 2022년4월20일 |
압류
|
|
| 2022년4월29일 |
압류
|
|
| 2023년1월26일 |
압류
|
|
| 2023년5월16일 |
강제경매
|
|
| 2023년6월2일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
집합건축물대장상 '제2종 근린생활시설(사무소)'로 등재되어 있으나, 현황 '다세대주택'으로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성 하였음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 우체국" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.08. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경109159 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-09
|
근린상가
서울 강서구 강서로 429, 제1층
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.80평 |
691,000,000원
691,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
서울 강서구 강서로17가길 55, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 4.08평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
서울 강서구 강서로17가길 55, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 4.08평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-05-22
|
근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제202동
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 3.53평 |
1,135,000,000원
908,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-02
|
근린상가
서울 강서구 강서로7길 28, 제2층
[유치권]
건물: 36.20평 , 토지(대지권): 13.50평 |
296,000,000원
236,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-16
|
근린상가
서울 강서구 개화동로 561, 제지1층
건물: 114.98평 , 토지(대지권): 27.50평 |
2,999,000,000원
2,399,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-16
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.20평 |
190,000,000원
62,259,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-16
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로19가길 30-17, 제1층
건물: 7.38평 , 토지(대지권): 4.95평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층
건물: 32.32평 , 토지(대지권): 3.93평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층
건물: 30.49평 , 토지(대지권): 3.93평 |
201,000,000원
201,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층
건물: 32.80평 , 토지(대지권): 3.93평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층
건물: 9.54평 , 토지(대지권): 1.15평 |
63,000,000원
63,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-29
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로41길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 6.61평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-04-30
|
근린상가
서울 강서구 곰달래로56길 10, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.87평 , 토지(대지권): 7.51평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
서울 강서구 공항대로 206, 제1층
[대지권미등기]
건물: 38.85평 |
4,110,000,000원
4,110,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경109159 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
