오피스텔 경매 / 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 4층401호/ 오피스텔 경매 / 2023타경103833
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이 물건의 사건번호는 2023타경103833 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 4층401호 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103833이며 서울북부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 393,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 201,216,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 20,121,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 4층401호 (면목동,하이원팰리스)
서울특별시 중랑구 면목동 116-2
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.20㎡(4.90평) |
| 건물면적 |
51.82㎡(15.68평) |
| 사건번호 |
2023타경103833 |
| 감정평가액 |
393,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 201,216,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,121,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 16.2 |
16.2㎡ (4.90평)
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건물
겸재로40길 14-7 |
4층401호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
51.82㎡ (15.68평)
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대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2020.08.20 |
[보]329,000,000
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| 주OO |
101동 401호 전부 |
2020.08.20 |
[보]329,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박찬웅 : 주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함
주택도시보증공사(박찬웅) : 임차권자 박찬웅으로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월30일 |
임차권설정
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329,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
압류
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| 2023년3월24일 |
강제경매
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| 2023년8월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.08.30. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.08.30. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.29. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103833 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
385,000,000원
197,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
393,000,000원
201,216,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
385,000,000원
197,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
345,000,000원
345,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
건물: 7.19평 , 토지(대지권): 1.69평 |
195,000,000원
63,898,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 490(망우동), 402호
[임차권등기]
건물: 8.62평 , 토지(대지권): 4.70평 |
201,000,000원
52,691,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.50평 , 토지(대지권): 3.75평 |
343,000,000원
140,493,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
397,000,000원
203,264,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 3층305호
[임차권등기]
건물: 5.02평 , 토지(대지권): 2.25평 |
161,000,000원
128,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
328,000,000원
209,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 2층208호
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 2.34평 |
162,000,000원
103,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 중랑구 봉우재로 166, 5층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 4.38평 |
388,000,000원
248,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 5층508호
[임차권등기]
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 2.34평 |
170,000,000원
35,652,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-14
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
336,000,000원
110,101,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-07
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 2층202호
건물: 4.88평 , 토지(대지권): 2.19평 |
161,000,000원
33,765,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경103833 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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