오피스텔 경매 / 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층204호/ 오피스텔 경매 / 2023타경104652
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이 물건의 사건번호는 2023타경104652 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층204호 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104652이며 서울북부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 328,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 44,023,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 4,402,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층204호 (면목동,하이원팰리스)
서울특별시 중랑구 면목동 116-2
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.40㎡(3.75평) |
| 건물면적 |
44.77㎡(13.54평) |
| 사건번호 |
2023타경104652 |
| 감정평가액 |
328,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 44,023,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,402,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 12.4 |
12.4㎡ (3.75평)
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건물
겸재로40길 14-7 |
2층204호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
44.77㎡ (13.54평)
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 마을버스 정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
102동 204호 |
2020.04.10 |
[보]270,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김문주:주택임차권등기권자로서 임차권 등기일은 2022. 6. 24.이고 이 사건 경매신청채권자 임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월11일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2020년8월31일 |
압류
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| 2020년9월11일 |
압류
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| 2020년9월11일 |
압류
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| 2020년9월14일 |
압류
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| 2020년10월20일 |
압류
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| 2021년5월10일 |
압류
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| 2021년9월14일 |
압류
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| 2022년1월28일 |
압류
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| 2022년6월24일 |
임차권설정
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270,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
강제경매
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| 2023년4월20일 |
압류
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| 2023년6월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 2번 2022. 6. 24.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 마을버스 정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 2번 2022. 6. 24.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.11 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104652 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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오피스텔
서울 중랑구 망우로60길 37, 12층1207호
건물: 5.60평 , 토지(대지권): 1.06평 |
111,000,000원
111,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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오피스텔
서울 중랑구 면목로92가길 15-11, 6층602호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 2.78평 |
332,000,000원
332,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 328, 7층702호
[임차권등기]
건물: 11.76평 , 토지(대지권): 2.34평 |
147,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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오피스텔
서울 중랑구 망우로36길 48, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 3.04평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 중랑구 용마산로51길 46, 5층504호
건물: 5.71평 , 토지(대지권): 2.39평 |
242,000,000원
193,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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오피스텔
서울 중랑구 망우로52길 20, 3층304호
건물: 6.12평 , 토지(대지권): 1.21평 |
262,000,000원
167,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 7.19평 , 토지(대지권): 1.69평 |
228,000,000원
145,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 중랑구 면목로92다길 9, 비동
건물: 14.19평 , 토지(대지권): 4.94평 |
376,000,000원
240,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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오피스텔
서울 중랑구 용마산로 636, 102동
[임차권등기]
건물: 10.20평 , 토지(대지권): 3.65평 |
304,000,000원
155,648,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
345,000,000원
72,352,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-25
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 2층208호
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 2.34평 |
162,000,000원
27,179,000원 |
재진행
(8회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
328,000,000원
44,023,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 중랑구 봉우재로 166, 5층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 4.38평 |
388,000,000원
52,077,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-09
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 2층202호
건물: 4.88평 , 토지(대지권): 2.19평 |
161,000,000원
7,081,000원 |
유찰
(14회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104652 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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