대전지방법원 서산지원 경매4계 2023 타경 52367
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경52367 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청남도 당진시 송산로 270-32, 4층401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52367이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 211,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 72,373,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰보증금은 7,237,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송산로 270-32, 4층401호
충청남도 당진시 원당동 600-16
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
79.50㎡(24.05평) |
| 건물면적 |
67.08㎡(20.29평) |
| 사건번호 |
2023타경52367 |
| 감정평가액 |
211,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 72,373,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,237,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
8회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
송산로 270-32 |
8.0 분의 1.0 |
79.5㎡ (24.05평)
|
건물
송산로 270-32 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
67.08㎡ (20.29평)
|
|
충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실2,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
건물 전부 |
2020.08.07. |
[보]155,000,000
|
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년8월25일 |
임차권설정
|
155,000,000원 |
| 2023년3월24일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2022.8.25. 등기) 있음.(임차보증금 155,000,000원, 전입일자 2020.8.7. 확정일
자 2020.8.7.). 배당액에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함.
주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라
도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를
말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2022.8.25. 등기) 있음.(임차보증금 155,000,000원, 전입일자 2020.8.7. 확정일
자 2020.8.7.). 배당액에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함.
주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라
도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를
말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조)."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.24. 경매개시결
정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경52367 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-26
|
다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-28, 3층301호
[임차권등기]
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 20.80평 |
155,000,000원
6,255,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2025-02-18
|
다세대 빌라
충남 당진시 합덕읍 감자마을1길 143,
건물: 14.32평 , 토지(대지권): 9.01평 |
44,000,000원
21,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-11
|
다세대 빌라
충남 당진시 석문면 삼봉리 851-17
[법정지상권]
건물: 18.37평 |
75,717,840원
25,971,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-03-11
|
다세대 빌라
충남 당진시 송악읍 송악로 51-30,
건물: 14.97평 , 토지(대지권): 27.98평 |
106,000,000원
36,358,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-18
|
다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호
[임차권등기]
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 20.80평 |
154,000,000원
52,822,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2025-02-25
|
다세대 빌라
충남 당진시 송악읍 송악로 641-7,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
170,100,000원
58,344,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-19
|
다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2025-02-26
|
다세대 빌라
충남 당진시 송악읍 송악로 641-9,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-26
|
다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
181,000,000원
62,083,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2025-02-26
|
다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
181,000,000원
62,083,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2025-02-18
|
다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-36, 1층101호
[임차권등기]
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 24.05평 |
209,000,000원
71,687,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-18
|
다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-34, 1층101호
[임차권등기]
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 24.05평 |
209,000,000원
71,687,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-26
|
다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-32, 4층401호
[임차권등기]
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 24.05평 |
211,000,000원
72,373,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-02-26
|
다세대 빌라
충남 당진시 우강면 은골2길 13,
건물: 22.32평 , 토지(대지권): 31.70평 |
150,000,000원
73,500,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-29
|
다세대 빌라
충남 당진시 송산면 송산로 580-9,
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 22.81평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경52367 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
