2022타경55154
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 181,000,000원에서 현재 13회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 62,083,000원으로
2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경55154 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 송산로 270-46, 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경55154이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 181,000,000원입니다만 13회 유찰되어 최저입찰가는 62,083,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰보증금은 6,208,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송산로 270-46, 2층201호
충청남도 당진시 원당동 600-8
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
78.38㎡(23.71평) |
| 건물면적 |
65.68㎡(19.87평) |
| 사건번호 |
2022타경55154 |
| 감정평가액 |
181,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 62,083,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,208,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
13회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
송산로 270-46 |
8.0 분의 1.0 |
78.375㎡ (23.71평)
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건물
송산로 270-46 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
65.68㎡ (19.87평)
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대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
201호 전부 |
2017.02.16 |
[보]120,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김오미:김오미는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2021. 3. 17.임(신청채권자가 임차보증금반환채무의 대위변제로 임차보증금반환채권을 양수함) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월13일 |
가압류
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1,352,772,670원 |
| 2021년3월17일 |
임차권설정
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120,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
압류
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| 2022년8월18일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.03.17.등기)는 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권으로 배당에서 보증금 전액을 배당받
지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하
므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수
인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.03.17.등기)는 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권으로 배당에서 보증금 전액을 배당받
지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하
므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수
인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조)."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 13. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경55154 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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다세대 빌라
충남 당진시 송산면 송산로 580-9,
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 22.81평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호
[임차권등기]
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 20.80평 |
154,000,000원
52,822,000원 |
유찰
(14회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
181,000,000원
62,083,000원 |
유찰
(13회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
181,000,000원
62,083,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-28, 3층301호
[임차권등기]
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 20.80평 |
155,000,000원
6,255,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-32, 4층401호
[임차권등기]
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 24.05평 |
211,000,000원
72,373,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-19
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다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(7회)
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2024-12-11
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다세대 빌라
충남 당진시 석문면 삼봉리 851-17
[법정지상권]
건물: 18.37평 |
75,717,840원
25,971,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
충남 당진시 합덕읍 운산리 291-13
건물: 158.82평 , 토지(대지권): 239.58평 |
1,359,848,000원
228,550,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-36, 1층101호
[임차권등기]
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 24.05평 |
209,000,000원
71,687,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
충남 당진시 송산로 270-34, 1층101호
[임차권등기]
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 24.05평 |
209,000,000원
71,687,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
충남 당진시 송산면 무수리 458-43
건물: 45.72평 , 토지(대지권): 73.87평 |
600,000,000원
420,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
충남 당진시 우강면 은골2길 13,
건물: 22.32평 , 토지(대지권): 31.70평 |
150,000,000원
73,500,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
충남 당진시 송악읍 송악로 641-7,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
170,100,000원
58,344,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
충남 당진시 송악읍 송악로 641-9,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경55154 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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