▧ 위치 : 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 291-13 2층201호
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2022 타경 2846
▧ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
감정가는 1,359,848,000원입니다.
최저입찰가는 951,894,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 95,189,400원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경2846 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 합덕읍 운산리 291-13 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2846이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,359,848,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 951,894,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 95,189,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 291-13 2층201호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
792.00㎡(239.58평) |
| 건물면적 |
525.01㎡(158.82평) |
| 사건번호 |
2022타경2846 |
| 감정평가액 |
1,359,848,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 951,894,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 95,189,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
운산리 291-13 |
임야 |
490㎡ (148.23평)
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| 임야 |
69㎡ (20.87평)
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| 대 |
206㎡ (62.32평)
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| 전 |
27㎡ (8.17평)
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건물
운산리 291-13 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
54.95㎡ (16.62평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
29.65㎡ (8.97평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
46.40㎡ (14.04평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
54.95㎡ (16.62평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
29.65㎡ (8.97평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
46.40㎡ (14.04평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
54.95㎡ (16.62평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
29.65㎡ (8.97평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
46.40㎡ (14.04평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
65.82㎡ (19.91평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
66.19㎡ (20.02평)
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충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월12일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2021년11월12일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
가압류
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46,903,230원 |
| 2022년4월7일 |
근저당권
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1,236,000,000원 |
| 2022년5월16일 |
가압류
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239,090,000원 |
| 2022년7월25일 |
강제경매
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| 2022년8월25일 |
가압류
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36,608,000원 |
| 2023년1월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록(1) 지목은“임야”이나 건축허가를 득하였음. 목록(2.3.4)의 도로를 통하여 포장도로 진출임함
- 목록(2.3.4) 지목은“임야”,“대”,“전”이나 현황은 “도로”로 이용
- 목록(5~15)건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(건축물대장없음),등기상 전용면적과 실제면적이 불일치 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 합덕읍 운산리 정우아파트단지와 울타리를 사이에 두고 소재하는 다세대주택(이름은 테라아트빌인데 앞쪽으로 테라아트빌 1, 2, 3.이 있고, 본 건은 4번째인에 이름은 5번째로 명명한 것 같으며, 전입세대열람내역이나 주민등록등본상에도 입주자 없음)으로 건물의 외형(별첨 사진 참조)만 완성을 했을뿐 내부적으로는 공사가 중단이 되어 주택으로 전혀 기능을 할 수 없는 상태(창문이나 전기, 수도, 현관문, 엘리베이터 등이 설치되지 않았으며, 호수도 시멘트벽에 써놓기만 하였고, 각종 건축자재들이 곳곳에 널려있음)이며, 울타리를 경계로 하고 있는 정우아파트관리사무소 직원과 거주하는 몇몇 사람들에게 문의를 하였더니, 공사를 시작하고 난 후 얼마되지 않아서 중단한 것은 1년 정도 된 것 같다고 하며, 이미 준공한 1, 2, 3.의 건물들도 분양이 거의 이루어지지 않았다고 하였으며,
- 주변환경은 아파트나 빌라들이 밀집한 주택가에 위치해 있으며, 접근성은 도로하고 연결이 되어 있어서 양호하게 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,295,682원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경52(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~4 : 2021. 4. 2. 근저당권
목록5~15 : 2021. 11. 12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2846 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 백암로 90-15, 씨동
건물: 5.17평 , 토지(대지권): 7.65평 |
17,700,000원
8,673,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 석문면 삼봉리 851-17
[법정지상권]
건물: 18.37평 |
75,717,840원
37,101,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-28, 3층301호
[임차권등기]
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 20.80평 |
155,000,000원
53,165,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호
[임차권등기]
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 20.80평 |
154,000,000원
52,822,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-32, 4층401호
[임차권등기]
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 24.05평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-38, 1층
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.75평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-38, 4층402호
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.75평 |
208,000,000원
24,471,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산면 송산로 580-9,
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 22.81평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산면 연방축길 351-8,
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 17.47평 |
75,000,000원
36,750,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
232,000,000원
79,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
232,000,000원
79,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
232,000,000원
79,576,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경2846 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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