소 재 지	충청남도 당진시 백암로 90-15, 씨동 4층411호 (채운동,당진정우채운연립)  충청남도 당진시 채운동 142-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.29㎡(7.65평)
건물면적	17.08㎡(5.17평)
사건번호	2023타경52220
감정평가액	17,700,000원
최저입찰가	(70%) 12,390,000원
입찰보증금	(10%) 1,239,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백암로 90-15	9321.0 분의 25.29	25.29㎡ (7.65평)
건물 백암로 90-15	4층411호 (채운동,당진정우채운연립) 철근콘크리트구조	17.08㎡ (5.17평)

충청남도 당진시 채운동 소재, "당진 소방서" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	411호	2022.06.27	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년4월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 공부상 씨동 “411호”이나 현황 세대출입문에는 “4011호”로 표시됨 [부동산 현황조사서 비고란] - 공부상과 같음(연립주택) - 본건 연립주택은 공부상 씨동 `411`호이나 현황 세대출입문에 `4011`호로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 채운동 소재, "당진 소방서" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 14. 경매개시

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 1층 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	154,000,000원 52,822,000원	유찰 (8회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 4층402호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	208,000,000원 24,471,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-28, 3층301호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-32, 4층401호 [임차권등기]  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 24.05평	211,000,000원 211,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 송산로 580-9,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 22.81평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 연방축길 351-8,  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 17.47평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 운산리 291-13  건물: 158.82평  , 토지(대지권): 239.58평	1,359,848,000원 1,359,848,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 석문면 삼봉리 851-17 [법정지상권]  건물: 18.37평	75,717,840원 37,101,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)