소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1695-1
물건용도	주택
토지면적	669.00㎡(202.37평)
건물면적	510.91㎡(154.55평)
사건번호	2023타경22936
감정평가액	1,451,751,690원
최저입찰가	(49%) 711,358,000원
입찰보증금	(10%) 71,135,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 위미리 1695-1	전	669㎡ (202.37평)
건물 위미리 1695-1	지1층 주택	86.69㎡ (26.22평)
	1층 주택	219.01㎡ (66.25평)
	2층 주택	205.21㎡ (62.08평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월29일	근저당권	1,144,000,000원
2019년10월29일	근저당권	264,000,000원
2019년11월5일	근저당권	375,000,000원
2019년11월5일	근저당권	525,000,000원
2019년11월5일	근저당권	300,000,000원
2019년11월5일	근저당권	300,000,000원
2023년4월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -목록3. 지목은 전이나 현황은 대지. -목록4. 건축물대장에 등재되어있지 않은 건물임. [부동산 현황조사서 비고란] 소재지 1.(위미리 1694-1) 제시목록상 전이나 실제 대지 소재지 2.(위미리 1694-1) 지상 제시건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 단독주택 (지1층, 1층, 2층) 건립되어 있으며, 건축물대장에 등재되어 있지 않은 건물임. 소재지 3.(위미리 1695-1) 제시목록상 전이나 실제 대지 소재지 4.(위미리 1695-1) 지상 제시건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 용도미상 (지1층, 1층, 2층) 건립되어 있으나 골조 공사가 완료된 후 내.외부 공사 중 공사가 중단되어 있는 상태로 건축물대장에 등재되어 있지 않은 건물임. * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함. * 본건 소재지 2, 4. 건물은 제주지방법원 2021카단10288호 부동산처분 금지가처분 사건의 별첨 현황조사보고서의 첨부된 감정평가서를 참조 하여 조사하였으며, 위 건물들의 공정율 등은 별첨 감정평가서 사본 참조.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.29. 근저당권 2023.01.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	주택  제주 서귀포시 표선면 표선리 1007-1  건물: 75.02평  , 토지(대지권): 200.26평	999,271,900원 699,490,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	주택  제주 서귀포시 표선면 표선리 2392-1 [농지취득자격증명]  건물: 68.00평  , 토지(대지권): 669.43평	1,075,265,200원 752,686,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	주택  제주 서귀포시 서호동 1164-6  건물: 56.27평  , 토지(대지권): 133.34평	955,964,860원 468,423,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	주택  제주 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14 [임차권등기]  건물: 34.80평  , 토지(대지권): 106.48평	470,190,220원 329,133,000원	재진행 (1회)
2024-10-29	주택  제주 서귀포시 색달동 1581-4  건물: 81.98평  , 토지(대지권): 149.43평	939,105,080원 460,162,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	주택  제주 서귀포시 안덕면 창천리 871-1 [법정지상권]  건물: 62.56평  , 토지(대지권): 81.98평	380,287,200원 266,201,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	주택  제주 서귀포시 성산읍 난산리 659-7  건물: 41.57평  , 토지(대지권): 161.48평	447,089,070원 312,962,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	주택  제주 서귀포시 성산읍 신산리 582  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 150.34평	548,839,200원 384,187,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  제주 서귀포시 표선면 가시리 2787-4 [법정지상권]  건물: 83.79평  , 토지(대지권): 513.34평	616,310,500원 431,417,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	주택  제주 서귀포시 효돈로 179-1  건물: 27.76평  , 토지(대지권): 134.01평	309,206,590원 309,206,590원	신건 (0회)
2024-10-02	주택  제주 서귀포시 표선면 세성로212번길 209-30 [법정지상권]  건물: 52.18평	256,331,000원 256,331,000원	신건 (0회)
2024-10-02	주택  제주 서귀포시 월라봉로 89 (상효동,브릭가드  건물: 52.24평  , 토지(대지권): 132.74평	769,878,015원 769,878,015원	신건 (0회)
2024-10-08	주택  제주 서귀포시 남원읍 의귀리 1053-7  건물: 50.52평  , 토지(대지권): 209.03평	451,035,500원 451,035,500원	신건 (0회)
2024-10-08	주택  제주 서귀포시 호근서호로 173  건물: 5.79평  , 토지(대지권): 15.35평	77,555,100원 77,555,100원	신건 (0회)
2024-10-08	주택  제주 서귀포시 토평동 709  건물: 57.62평  , 토지(대지권): 198.14평	641,624,900원 641,624,900원	신건 (0회)