제주도 안덕면 사계리 주택 경매 서귀포시
2023타경31282
소재지 - 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14
감정가 : 470,190,220
최저가 : 329,133,000
매각기일 : 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경31282 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31282이며 제주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 470,190,220원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 329,133,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 32,913,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
352.00㎡(106.48평) |
| 건물면적 |
115.04㎡(34.80평) |
| 사건번호 |
2023타경31282 |
| 감정평가액 |
470,190,220원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 329,133,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,913,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사계리 2391-14 |
대 |
352㎡ (106.48평)
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건물
사계남로50번길 19-5 |
1층 주택 |
65㎡ (19.66평)
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| 2층 주택 |
40.54㎡ (12.26평)
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제시외건물
사계남로50번길 19-5 |
사계남로50번길 19-5 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 사계남로50번길 19-5 |
5.1
㎡(1.54평) |
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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계초등학교" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
전부 |
2022.04.29. |
[보]350,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
손성창 : 권리신고 및 배당요구서가 배당요구 종기 이후인 2024. 4. 23.자에 제출하였음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년9월6일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2023년12월18일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년9월6일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년12월18일 |
강제경매
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| 2024년5월16일 |
임차권설정
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350,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2022. 4. 29., 확정일자 2022. 4. 21., 목록2.) 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-지상 조경수 포함 평가임.
-현황조사서에 첨부된 목록1.의 토지대장(2024. 1. 4. 발급) 상 소유자가 '이정규'로 되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(사계리 2391-14) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지임)
*위 소재지1.은 토지대장 상 소유자가 `이정규` 로 되어 있음
(별첨 토지대장 참조)
-소재지2.(사계남로50번길 19-5) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.샷시조 유리지붕 단층 비가림
ㄴ.샷시조 유리지붕 단층 다용도실 및 비가림
등이 건립되어 있음
*건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계초등학교" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2022. 4. 29., 확정일자 2022. 4. 21., 목록2.) 있음."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 470,190,220원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,094,836원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 6. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31282 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 호근서호로 173
건물: 5.79평 , 토지(대지권): 15.35평 |
77,555,100원
77,555,100원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 색달동 2235-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 42.96평 , 토지(대지권): 122.51평 |
517,975,090원
362,583,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-29
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주택
제주 서귀포시 색달동 1581-4
건물: 81.98평 , 토지(대지권): 149.43평 |
939,105,080원
460,162,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 토평동 709
건물: 57.62평 , 토지(대지권): 198.14평 |
641,624,900원
641,624,900원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 월라봉로 89 (상효동,브릭가드
건물: 52.24평 , 토지(대지권): 132.74평 |
769,878,015원
769,878,015원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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주택
제주 서귀포시 서호동 1164-6
건물: 56.27평 , 토지(대지권): 133.34평 |
955,964,860원
468,423,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 효돈로 179-1
건물: 27.76평 , 토지(대지권): 134.01평 |
309,206,590원
309,206,590원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14
[임차권등기]
건물: 34.80평 , 토지(대지권): 106.48평 |
470,190,220원
329,133,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 안덕면 창천리 871-1
[법정지상권]
건물: 62.56평 , 토지(대지권): 81.98평 |
380,287,200원
266,201,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 남원읍 의귀리 1053-7
건물: 50.52평 , 토지(대지권): 209.03평 |
451,035,500원
451,035,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 성산읍 난산리 659-7
건물: 41.57평 , 토지(대지권): 161.48평 |
447,089,070원
312,962,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 성산읍 신산리 582
건물: 20.60평 , 토지(대지권): 150.34평 |
548,839,200원
384,187,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 768-1
건물: 7.13평 , 토지(대지권): 19.83평 |
43,318,030원
43,318,030원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 2098-11
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 144.35평 , 토지(대지권): 1,703.08평 |
2,213,727,840원
759,308,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 1007-1
건물: 75.02평 , 토지(대지권): 200.26평 |
999,271,900원
699,490,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31282 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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