제주지방법원 경매8계 2023 타경 12397
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이 물건의 사건번호는 2023타경12397 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 2787-4 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경12397이며 제주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 616,310,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 431,417,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 43,141,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 2787-4
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,697.00㎡(513.34평) |
| 건물면적 |
277.00㎡(83.79평) |
| 사건번호 |
2023타경12397 |
| 감정평가액 |
616,310,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 431,417,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,141,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가시리 2787-4 |
대 |
1536㎡ (464.64평)
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| 도로 |
14㎡ (4.24평)
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| 도로 |
76㎡ (22.99평)
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| 임야 |
71㎡ (21.48평)
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건물
원님로 639 |
단층 단독주택 |
59.5㎡ (18.00평)
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| 단층 창고 |
26.44㎡ (8.00평)
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| 단층 창고 |
39.66㎡ (12.00평)
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제시외건물
원님로 639 |
원님로 639 |
6.1
㎡(1.85평) |
| 원님로 639 |
19.2
㎡(5.81평) |
| 원님로 639 |
5.1
㎡(1.54평) |
| 원님로 639 |
9.9
㎡(2.99평) |
| 원님로 639 |
34.8
㎡(10.53평) |
| 원님로 639 |
21.6
㎡(6.53평) |
| 원님로 639 |
54.7
㎡(16.55평) |
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제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "가시리사거리" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 유류보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
목록 2 |
2001.12.18 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
문경일 : 채무자와 동일인이고 소유자의 아버지로 임대차관계 없이 거주하고 있다고 함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월24일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2020년11월2일 |
가압류
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168,805,011원 |
| 2023년4월21일 |
가처분
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| 2023년12월8일 |
강제경매
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| 2024년7월3일 |
가처분
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년5월24일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2020년11월2일 |
가압류
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168,805,011원 |
| 2023년4월21일 |
가처분
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| 2023년12월8일 |
강제경매
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| 2023년12월13일 |
압류
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| 2024년7월3일 |
가처분
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물이 목록 5 지상에 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가
- 목록 5: 매각에서 제외되는 제시외 건물(철파이프조 차광막지붕 단층 우사 약 165.6㎡) 있음. 이 건물은 목록 5, 2786-1번지, 2786-2번지, 2787-3번지 지상에 소재하며, 현장조사시 건물 소유자의 진술에 의하면 소유권 이전을 하지 않았으나 과거에 목록 5 토지를 매입하였다고 함
- 목록 5의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(가시리 2787-4) 대지(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지2.(원님로 639) 지상 제시건물
잡석조 슬레이트지붕 단층 단독주택
부속건물
블록조 슬레이트지붕 단층 창고
잡석조 슬레이트지붕 단층 창고
제시외 건물
ㄱ.블록조 판넬지붕 단층 보일러실
ㄴ.블록조 슬래브지붕 단층 주방
ㄷ.블록조 판넬지붕 단층 창고
ㄹ.잡석조 슬래브지붕 단층 화장실
ㅁ.블록조 판넬지붕 단층 창고
ㅂ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㅅ.철파이프조 함석지붕 단층 창고
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 소재지3.(가시리 2787-10) 도로
- 소재지4.(가시리 2787-11) 도로
- 소재지5.(가시리 2787-2) 임야
소재지5. 지상 및 인접 토지 동소 2787-1,2786-2,2787-3 4지상에
제시외 건물
ㅇ.철파이프조 차광막지붕 단층 우사
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "가시리사거리" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 유류보일러, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 616,310,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 197,682,629원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 2: 2019. 5. 24. 근저당권
목록 3: 2020. 11. 2. 가압류
목록 4, 5: 2021. 2. 10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12397 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 호근서호로 173
건물: 5.79평 , 토지(대지권): 15.35평 |
77,555,100원
77,555,100원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 색달동 2235-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 42.96평 , 토지(대지권): 122.51평 |
517,975,090원
362,583,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-29
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주택
제주 서귀포시 색달동 1581-4
건물: 81.98평 , 토지(대지권): 149.43평 |
939,105,080원
460,162,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 토평동 709
건물: 57.62평 , 토지(대지권): 198.14평 |
641,624,900원
641,624,900원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 월라봉로 89 (상효동,브릭가드
건물: 52.24평 , 토지(대지권): 132.74평 |
769,878,015원
769,878,015원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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주택
제주 서귀포시 서호동 1164-6
건물: 56.27평 , 토지(대지권): 133.34평 |
955,964,860원
468,423,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 효돈로 179-1
건물: 27.76평 , 토지(대지권): 134.01평 |
309,206,590원
309,206,590원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14
[임차권등기]
건물: 34.80평 , 토지(대지권): 106.48평 |
470,190,220원
329,133,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 안덕면 창천리 871-1
[법정지상권]
건물: 62.56평 , 토지(대지권): 81.98평 |
380,287,200원
266,201,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 남원읍 의귀리 1053-7
건물: 50.52평 , 토지(대지권): 209.03평 |
451,035,500원
451,035,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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주택
제주 서귀포시 성산읍 난산리 659-7
건물: 41.57평 , 토지(대지권): 161.48평 |
447,089,070원
312,962,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 성산읍 신산리 582
건물: 20.60평 , 토지(대지권): 150.34평 |
548,839,200원
384,187,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 768-1
건물: 7.13평 , 토지(대지권): 19.83평 |
43,318,030원
43,318,030원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 2098-11
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 144.35평 , 토지(대지권): 1,703.08평 |
2,213,727,840원
759,308,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 1007-1
건물: 75.02평 , 토지(대지권): 200.26평 |
999,271,900원
699,490,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경12397 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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