소 재 지	부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 4층409호 (신평동,더블루오피스텔)  부산광역시 사하구 신평동 445
물건용도	오피스텔
토지면적	15.59㎡(4.72평)
건물면적	40.39㎡(12.22평)
사건번호	2022타경3678
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(51%) 77,312,000원
입찰보증금	(10%) 7,731,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비봉로21번길 31	1442.0 분의 15.5917	15.591㎡ (4.72평)
건물 비봉로21번길 31	4층409호 (신평동,더블루오피스텔) 철근콘크리트구조	40.387㎡ (12.22평)

부산광역시 사하구 신평동 소재 신남초등학교 남동측 인근에 위치. 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부	2017.05.17	[보]55,000,000
매각물건명세 비고		문영석 : 1차 보증금 40,000,000원, 2차 보증금 45,000,000원, 3차 보증금 55,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월14일	근저당권	126,500,000원
2022년9월21일	가압류	29,405,869원
2022년9월27일	가압류	21,083,087원
2022년9월27일	가압류	9,500,000원
2022년10월11일	가압류	8,282,589원
2022년11월2일	가압류	20,940,060원
2022년12월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 신평동 소재 신남초등학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	오피스텔  부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동  건물: 7.90평  , 토지(대지권): 1.18평	140,000,000원 2,522,000원	재진행 (18회)
2024-09-25	오피스텔  부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 7.72평  , 토지(대지권): 1.16평	108,000,000원 3,040,000원	유찰 (16회)
2024-09-19	오피스텔  부산 사하구 동매로 33-7, 1동  건물: 20.81평  , 토지(대지권): 5.38평	246,000,000원 125,952,000원	재진행 (3회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 6.79평  , 토지(대지권): 1.02평	92,000,000원 4,046,000원	유찰 (14회)
2024-09-20	오피스텔  부산 사하구 동매로9번길 8, 7층704호  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 2.98평	152,000,000원 10,446,000원	유찰 (12회)
2024-09-25	오피스텔  부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 7.63평  , 토지(대지권): 1.14평	103,000,000원 8,848,000원	유찰 (11회)
2024-09-25	오피스텔  부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.00평	92,000,000원 7,902,000원	유찰 (11회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사하구 동매로9번길 8, 6층604호  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 2.98평	142,000,000원 12,197,000원	유찰 (11회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호  건물: 5.34평  , 토지(대지권): 2.27평	74,000,000원 15,518,000원	유찰 (7회)
2024-09-19	오피스텔  부산 사하구 동매로19번길 5, 2층202호  건물: 15.41평  , 토지(대지권): 5.34평	124,000,000원 40,632,000원	유찰 (5회)
2024-10-01	오피스텔  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 2층201호  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 3.32평	50,000,000원 25,600,000원	유찰 (3회)
2024-10-01	오피스텔  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 2층202호  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 5.47평	83,000,000원 42,496,000원	유찰 (3회)
2024-10-01	오피스텔  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 2층203호  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 2.83평	43,000,000원 22,016,000원	유찰 (3회)
2024-10-01	오피스텔  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 2층204호  건물: 5.81평  , 토지(대지권): 2.92평	44,000,000원 22,528,000원	유찰 (3회)
2024-10-01	오피스텔  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 2층205호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.50평	68,000,000원 34,816,000원	유찰 (3회)