소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7, 102동 4층422호 (저리보금자리아파트)  충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 252
물건용도	아파트
토지면적	32.21㎡(9.74평)
건물면적	33.48㎡(10.13평)
사건번호	2023타경105975
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(49%) 29,400,000원
입찰보증금	(10%) 2,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.02.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오송1길 7	8968.0 분의 32.2076	32.207㎡ (9.74평)
건물 오송1길 7	4층422호 (저리보금자리아파트) 철근콘크리트구조	33.48㎡ (10.13평)

충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "저리보금자리아파트" 단지내에 위 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년9월14일	근저당권	25,500,000원
2021년10월14일	근저당권	30,000,000원
2023년5월10일	압류
2023년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "저리보금자리아파트" 단지내에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.09.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 35,  건물: 10.63평  , 토지(대지권): 2.00평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 17.56평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 19.05평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 35,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 1.98평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 성환읍 성환2로  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 5.92평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 천안천4길 20,	455,000,000원 455,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 2.19평	151,000,000원 12,436,000원	유찰 (7회)
2024-05-03	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 19, [임차권등기]  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 2.39평	152,000,000원 17,883,000원	유찰 (6회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 1.43평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 1.34평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 32.96평  , 토지(대지권): 17.62평	347,000,000원 242,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 32.96평  , 토지(대지권): 17.62평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 32.28평  , 토지(대지권): 16.65평	619,000,000원 433,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.26평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)