2022타경102382
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로
감정가 861,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 602,700,000원으로
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대전지방법원 천안지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경102382 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 서북구 불당24로 38, 102동 3층304호 (불당동,천안불당지웰푸르지오) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경102382이며 대전지방법원 천안지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 861,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 602,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 60,270,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 불당24로 38, 102동 3층304호 (불당동,천안불당지웰푸르지오)
충청남도 천안시 서북구 불당동 1498
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
67.31㎡(20.36평) |
| 건물면적 |
99.99㎡(30.25평) |
| 사건번호 |
2022타경102382 |
| 감정평가액 |
861,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 602,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,270,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
불당24로 38 |
43061.1 분의 67.307 |
67.307㎡ (20.36평)
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건물
불당24로 38 |
3층304호 (불당동,천안불당지웰푸르지오) 철근콘크리트구조 |
99.994㎡ (30.25평)
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충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무 초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방4, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월24일 |
근저당권
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297,000,000원 |
| 2018년3월30일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2021년2월4일 |
가압류
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304,920,000원 |
| 2021년2월9일 |
근저당권
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2,000,000,000원 |
| 2021년5월28일 |
가압류
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461,375,001원 |
| 2022년2월9일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2022년3월31일 |
임의경매
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| 2022년3월31일 |
가압류
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144,029,902원 |
| 2022년4월7일 |
압류
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| 2022년4월20일 |
가압류
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40,000,000원 |
| 2022년5월4일 |
보전처분
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| 2022년6월3일 |
가압류
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60,493,511원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황:공부상과 같음
사용용도: 아파트
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무 초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방4, 욕실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 861,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 240,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 5. 24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경102382 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-22
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아파트
충남 천안시 서북구 시청로 39,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.32평 |
434,000,000원
303,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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아파트
충남 천안시 서북구 불당24로 38,
건물: 30.25평 , 토지(대지권): 20.36평 |
861,000,000원
602,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-02-26
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아파트
충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 9.74평 |
60,000,000원
29,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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아파트
충남 천안시 서북구 노태산로 145,
[임차권등기]
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 14.76평 |
345,000,000원
118,335,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-21
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아파트
충남 천안시 서북구 성정공원3길 4,
건물: 14.22평 , 토지(대지권): 2.46평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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아파트
충남 천안시 서북구 두정고7길 36,
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.84평 |
152,000,000원
74,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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아파트
충남 천안시 서북구 성성6로 21,
건물: 22.55평 , 토지(대지권): 11.12평 |
447,000,000원
312,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-05
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아파트
충남 천안시 서북구 백석4길 5,
[임차권등기]
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 2.18평 |
105,000,000원
73,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-05
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아파트
충남 천안시 서북구 성정로 139-10,
건물: 24.55평 , 토지(대지권): 10.04평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-05
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아파트
충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,
건물: 14.86평 , 토지(대지권): 3.05평 |
136,000,000원
95,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-05
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아파트
충남 천안시 서북구 스마일시티2로 2,
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 15.36평 |
293,000,000원
205,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-14
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아파트
충남 천안시 서북구 오성로 120,
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 2.89평 |
136,000,000원
95,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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아파트
충남 천안시 서북구 성환읍 천안대로
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 15.40평 |
126,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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아파트
충남 천안시 서북구 성성6로 21,
건물: 22.59평 , 토지(대지권): 11.14평 |
433,000,000원
303,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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아파트
충남 천안시 서북구 천안천6길 33,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.82평 |
339,000,000원
237,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경102382 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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