대전지방법원 천안지원 경매3계 2024 타경 103686
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103686 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청남도 천안시 서북구 두정고7길 36, 103동 1층109호 (두정동,우성아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경103686이며 대전지방법원 천안지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 152,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 52,136,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰보증금은 5,213,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 두정고7길 36, 103동 1층109호 (두정동,우성아파트)
충청남도 천안시 서북구 두정동 1864
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
35.85㎡(10.84평) |
| 건물면적 |
59.70㎡(18.06평) |
| 사건번호 |
2024타경103686 |
| 감정평가액 |
152,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 52,136,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,213,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
두정고7길 36 |
31027.3 분의 35.8482 |
35.848㎡ (10.84평)
|
건물
두정고7길 36 |
1층109호 (두정동,우성아파트) 철근콘크리트,피.씨구조 |
59.695㎡ (18.06평)
|
|
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안성성중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교 및 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.05.13. |
[보]150,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김보성 : 신청채권자와 동일채권임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년6월28일 |
임차권설정
|
150,000,000원 |
| 2024년3월19일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 19번 주택임차권등기(2023.6.28.제58273호) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안성성중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교 및 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 19번 주택임차권등기(2023.6.28.제58273호)"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.19. 강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103686 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-29
|
아파트
충남 천안시 서북구 공원로 196,
건물: 39.92평 , 토지(대지권): 8.39평 |
757,000,000원
529,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-29
|
아파트
충남 천안시 서북구 노태산로 145,
[임차권등기]
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 14.76평 |
345,000,000원
118,335,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-18
|
아파트
충남 천안시 서북구 늘푸른1길 19,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 9.77평 |
227,000,000원
158,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-22
|
아파트
충남 천안시 서북구 늘푸른1길 29,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.25평 |
227,000,000원
227,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-21
|
아파트
충남 천안시 서북구 늘푸른1길 29,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.25평 |
238,000,000원
166,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-18
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정고7길 36,
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.84평 |
152,000,000원
52,136,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-28
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정고7길 36,
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.84평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-28
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정고7길 36,
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.84평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-20
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정상가1길 27,
건물: 6.14평 , 토지(대지권): 1.34평 |
47,000,000원
32,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-05
|
아파트
충남 천안시 서북구 백석4길 5,
[임차권등기]
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 2.18평 |
105,000,000원
73,500,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-11-19
|
아파트
충남 천안시 서북구 봉서산샛길 65,
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 10.78평 |
89,000,000원
62,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-22
|
아파트
충남 천안시 서북구 봉정로 324,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.00평 |
510,000,000원
510,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-29
|
아파트
충남 천안시 서북구 불당19로 200,
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 20.77평 |
684,000,000원
478,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-28
|
아파트
충남 천안시 서북구 불당24로 38,
건물: 30.25평 , 토지(대지권): 20.36평 |
861,000,000원
602,700,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-28
|
아파트
충남 천안시 서북구 불당25로 8,
건물: 29.71평 , 토지(대지권): 14.42평 |
905,000,000원
633,500,000원 |
재진행
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103686 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
