소 재 지	충청남도 천안시 서북구 두정중11길 17, 106동 13층1303호 (두정동,경남아너스빌아파트)  충청남도 천안시 서북구 두정동 1080
물건용도	아파트
토지면적	43.35㎡(13.11평)
건물면적	84.77㎡(25.64평)
사건번호	2024타경4642
감정평가액	237,000,000원
최저입찰가	(70%) 165,900,000원
입찰보증금	(10%) 16,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두정중11길 17	18222.2 분의 43.3549	43.354㎡ (13.11평)
건물 두정중11길 17	13층1303호 (두정동,경남아너스빌아파트) 철근콘크리트구조	84.7733㎡ (25.64평)

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안두정중학교" 북측 인근에 소재하는 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월14일	근저당권	99,110,000원
2014년10월14일	근저당권	37,840,000원
2022년7월19일	근저당권	76,800,000원
2024년5월29일	가압류	11,134,180원
2024년5월29일	가압류	47,553,350원
2024년8월26일	임의경매
2024년9월5일	가압류	21,224,076원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안두정중학교" 북측 인근에 소재하는 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-02-26	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 82,  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 1.67평	72,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	아파트  충남 천안시 서북구 신당새터2길 29-12,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.77평	77,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 늘푸른1길 29,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.25평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 충무로 158-10,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.09평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 195,  건물: 34.40평  , 토지(대지권): 6.47평	741,000,000원 741,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 월봉4로 140-9,  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 7.23평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 스마일시티2로 1,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.24평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 성성9로 14,  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 14.02평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 봉정로 366,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.98평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 서북구 늘푸른1길 45,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.69평	230,000,000원 161,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 서북구 스마일시티1로 1, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.80평	290,000,000원 99,470,000원	유찰 (3회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 서북구 직산읍 상덕로  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 7.01평	22,000,000원 15,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 서북구 직산읍 상덕로  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 7.01평	22,000,000원 15,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 서북구 직산읍 상덕로  건물: 7.78평  , 토지(대지권): 7.01평	22,000,000원 15,400,000원	유찰 (1회)