소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층604호 (도화동,도화올레오빌)  인천광역시 미추홀구 도화동 487-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.61㎡(4.72평)
건물면적	51.12㎡(15.46평)
사건번호	2022타경13447
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(49%) 85,750,000원
입찰보증금	(10%) 8,575,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인북길471번길 8	661.4 분의 15.61	15.61㎡ (4.72평)
건물 경인북길471번길 8	6층604호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조	51.12㎡ (15.46평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	전부	2021.12.14.	[보]60,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월15일	근저당권	143,000,000원
2022년9월19일	압류
2022년10월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 5. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	다세대/빌라  인천 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 8.79평	274,000,000원 93,982,000원	유찰 (7회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 8.94평	152,000,000원 3,006,000원	유찰 (11회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인로 157, 2층202호  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 4.94평	169,000,000원 82,810,000원	재진행 (2회)
2025-02-20	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로 512-19, 101동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.98평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 6층601호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 3.98평	153,000,000원 153,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 6층604호  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 3.45평	138,000,000원 96,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 3층301호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	188,000,000원 131,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 제일로27번길 25, 5층502호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 5.02평	125,000,000원 87,500,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로33번길 37-20, 2층202호  건물: 18.39평  , 토지(대지권): 9.44평	182,000,000원 89,180,000원	재진행 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (7회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인북길485번길 33, 3동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.59평	122,000,000원 122,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 비룡길42번길 39, 1층101호  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 10.38평	88,000,000원 14,790,000원	재진행 (5회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층604호  건물: 15.46평  , 토지(대지권): 4.72평	175,000,000원 85,750,000원	재진행 (2회)