소 재 지	경기도 안양시 만안구 경수대로1001번길 116, 101동 5층507호 (안양동,안양대우아파트)  경기도 안양시 만안구 안양동 70
물건용도	아파트
토지면적	30.73㎡(9.29평)
건물면적	72.39㎡(21.90평)
사건번호	2022타경104991
감정평가액	477,000,000원
최저입찰가	(80%) 381,600,000원
입찰보증금	(10%) 38,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경수대로1001번길 116	17400.0 분의 30.725	30.725㎡ (9.29평)
건물 경수대로1001번길 116	5층507호 (안양동,안양대우아파트) 철근콘크리트벽식구조	72.39㎡ (21.90평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양명여자고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월13일	근저당권	480,000,000원
2021년12월14일	근저당권	88,500,000원
2022년8월30일	가압류	12,128,401원
2022년10월13일	가압류	28,090,000원
2022년10월18일	가압류	11,704,696원
2022년11월7일	임의경매
2022년12월29일	가압류	5,480,317원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.12.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양명여자고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	아파트  경기 안양시 만안구 경수대로1001번길 116,  건물: 21.90평  , 토지(대지권): 9.29평	477,000,000원 381,600,000원	재진행 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 안양시 만안구 만안로 171, [임차권등기]  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.41평	316,000,000원 316,000,000원	재진행 (8회)
2024-11-19	아파트  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 6.06평	442,000,000원 353,600,000원	유찰 (5회)
2024-11-26	아파트  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 5.03평	428,000,000원 175,309,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	아파트  경기 안양시 만안구 경수대로 1169, [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 3.36평	308,000,000원 157,696,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	아파트  경기 안양시 만안구 와룡로 58,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 12.48평	452,000,000원 231,424,000원	유찰 (3회)
2024-11-26	아파트  경기 안양시 만안구 안양천서로 311,  건물: 23.98평  , 토지(대지권): 8.99평	614,000,000원 491,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 안양시 만안구 소곡로 78,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 8.74평	497,000,000원 397,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	아파트  경기 안양시 만안구 안양로 568, [임차권등기]  건물: 17.16평  , 토지(대지권): 8.25평	387,000,000원 309,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경기 안양시 만안구 병목안로 220,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 10.08평	444,000,000원 355,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 안양시 만안구 경수대로1273번길 55,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 8.31평	630,000,000원 630,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경기 안양시 만안구 안양로 96, [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 5.09평	494,000,000원 494,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 5.03평	424,000,000원 424,000,000원	신건 (0회)