소 재 지	인천광역시 미추홀구 석정로314번길 3, 2층203호 (도화동,영은빌리지)  인천광역시 미추홀구 도화동 130-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.06㎡(7.28평)
건물면적	41.93㎡(12.68평)
사건번호	2022타경12673
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(70%) 108,500,000원
입찰보증금	(10%) 10,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석정로314번길 3	335.1 분의 24.06	24.059㎡ (7.28평)
건물 석정로314번길 3	2층203호 (도화동,영은빌리지) 철근콘크리트구조	41.93㎡ (12.68평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2022.07.19.	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월29일	근저당권	130,000,000원
2022년10월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 대화초등학교가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉안길35번길 54-12, 101동 [임차권등기]  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 5.90평	140,000,000원 1,357,000원	유찰 (13회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 10.30평	103,000,000원 2,037,000원	유찰 (11회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 2,062,000원	유찰 (10회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.29평	77,000,000원 2,175,000원	유찰 (10회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로171번길 30-13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 6.59평	55,000,000원 3,171,000원	재진행 (8회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로 50, 13층1304호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.94평	214,000,000원 8,636,000원	유찰 (9회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석바위로 26-23, 5층502호  건물: 2.65평  , 토지(대지권): 1.31평	18,000,000원 8,820,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로657번길 55, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.85평  , 토지(대지권): 6.19평	142,000,000원 11,694,000원	유찰 (7회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 12,101,000원	유찰 (5회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호 [임차권등기,별도등기]  건물: 18.31평  , 토지(대지권): 9.71평	144,000,000원 16,941,000원	유찰 (6회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 [임차권등기]  건물: 17.53평  , 토지(대지권): 8.24평	130,000,000원 21,849,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로333번길 32-2, 지하층2호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 6.72평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 매소홀로488번길 5-41, 2동  건물: 7.68평  , 토지(대지권): 4.65평	44,000,000원 30,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 길파로41번길 63, 지하층1호  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 6.38평	65,000,000원 31,850,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로540번길 28, 지하층1호  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 7.45평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)