소 재 지	부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91, 101동 17층 1703호 (온천동,삼정그린코아아파트)  부산광역시 동래구 온천동 1654
물건용도	아파트
토지면적	46.18㎡(13.97평)
건물면적	108.62㎡(32.86평)
사건번호	2022타경4440
감정평가액	318,000,000원
최저입찰가	(100%) 318,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 쇠미로129번길 91	1729500.0 분의 4618.0	46.18㎡ (13.97평)
건물 쇠미로129번길 91	17층 1703호 (온천동,삼정그린코아아파트) 철근콘크리트구조	108.62㎡ (32.86평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월30일	근저당권	231,600,000원
2020년12월17일	가압류	30,482,011원
2022년11월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 318,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,329,725원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	아파트  부산 동래구 낙민로 7, 2동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.68평	518,000,000원 518,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  부산 동래구 안남로 17, 101동  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 3.91평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  부산 동래구 안남로31번길 10, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 8.28평	369,000,000원 258,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  부산 동래구 명륜로 170, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.80평	952,000,000원 609,280,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	아파트  부산 동래구 문화로 15, 104동  건물: 40.19평  , 토지(대지권): 18.33평	815,000,000원 570,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  부산 동래구 동래로 53, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.51평	582,000,000원 407,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  부산 동래구 명륜로139번길 22, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.05평	844,000,000원 590,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  부산 동래구 동래로 53, 102동  건물: 36.07평  , 토지(대지권): 14.77평	750,000,000원 525,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 명륜로 222, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.83평	695,000,000원 486,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  부산 동래구 문화로 33, 201동	830,000,000원 830,000,000원	신건 (0회)
2024-12-24	아파트  부산 동래구 복천로5번길 34, 5동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 18.35평	494,000,000원 494,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  부산 동래구 쇠미로81번길 22, 206동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.76평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 사직로 80, 124동  건물: 36.00평  , 토지(대지권): 14.21평	588,000,000원 411,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  부산 동래구 아시아드대로171번길 88, 4층401호  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 9.06평	222,000,000원 222,000,000원	신건 (0회)
2024-08-01	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 117,248,000원	유찰 (4회)