[ 경상남도 사천시 주택 법원경매 ]
사천시경매, 석양길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 2239 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.14(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30>인 창원지방법원 진주지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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선순위 가등기
1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가등기는 압류 또는 저당권에 대항할 수 있으므로 경매후 촉탁에 의하여 말소되지 않는다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경2239 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 석양길 86 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2239이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 71,167,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 56,934,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰보증금은 5,693,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 석양길 86
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
50.00㎡(15.13평) |
| 건물면적 |
50.96㎡(15.42평) |
| 사건번호 |
2022타경2239 |
| 감정평가액 |
71,167,200원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 56,934,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,693,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.14(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
노룡동 658-6 |
공장용지 |
50㎡ (15.13평)
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건물
석양길 86 |
1층 주택 |
18.36㎡ (5.55평)
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| 2층 주택 |
14.4㎡ (4.36평)
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제시외건물
석양길 86 |
석양길 86 |
5.6
㎡(1.69평) |
| 석양길 86 |
5.6
㎡(1.69평) |
| 석양길 86 |
7
㎡(2.12평) |
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경상남도 사천시 노룡동 소재 `미룡마을" 남서측 인근에 위치. 일반공업지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2017.10.16. |
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| 민OO |
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[보]26,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
이춘식 : 전입인 이춘식, 임대차관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월3일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2018년5월30일 |
압류
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| 2019년2월18일 |
압류
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| 2021년5월11일 |
압류
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| 2021년11월24일 |
가압류
|
18,500,000원 |
| 2022년5월25일 |
강제경매
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| 2022년11월30일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월3일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2017년6월7일 |
저당권설정
|
18,500,000원 |
| 2018년5월30일 |
압류
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| 2021년3월23일 |
압류
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| 2022년5월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ)매각 포함.
- 부동산1. 건부지로 이용중임.
- 부동산2. 용도는'제1종근린생활시설'이나, 현황은'주거용'으로 탐문조사됨. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 노룡동 소재 `미룡마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 71,167,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,266,356원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.3.3.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2239 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-14
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주택
경남 사천시 사천읍 두량리 254-2
건물: 46.25평 , 토지(대지권): 153.97평 |
157,353,000원
125,882,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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주택
경남 사천시 석양길 86
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 15.13평 |
71,167,200원
56,934,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-14
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주택
경남 사천시 서포면 자혜리 478-27
[유치권]
건물: 80.35평 , 토지(대지권): 245.03평 |
625,201,680원
500,161,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-14
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주택
경남 사천시 모정길 141
건물: 86.08평 , 토지(대지권): 174.54평 |
422,472,360원
216,306,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-31
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주택
경남 사천시 구실2길 73-11
건물: 39.47평 , 토지(대지권): 101.34평 |
201,043,800원
65,878,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-21
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주택
경남 사천시 죽림동 740-1
건물: 13.89평 , 토지(대지권): 198.08평 |
204,048,210원
83,578,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-07
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주택
경남 사천시 한내로 16-12
건물: 24.34평 , 토지(대지권): 52.21평 |
165,526,460원
84,750,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-14
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주택
경남 사천시 사천읍 사주리 32
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 81.68평 |
239,959,050원
122,859,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-14
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주택
경남 사천시 사남면 죽천리 369-3
[법정지상권]
건물: 43.81평 , 토지(대지권): 303.11평 |
553,109,650원
283,192,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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주택
경남 사천시 신수동 229
건물: 40.44평 , 토지(대지권): 62.01평 |
119,461,240원
76,455,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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주택
경남 사천시 곤명면 조장리 439-9
건물: 49.83평 , 토지(대지권): 199.65평 |
131,738,330원
105,391,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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주택
경남 사천시 곤명면 용산리 46-9
건물: 26.43평 , 토지(대지권): 182.71평 |
416,273,200원
333,019,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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주택
경남 사천시 선구동 158-1
건물: 28.33평 , 토지(대지권): 46.59평 |
62,616,880원
50,094,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
|
주택
경남 사천시 용현면 금문리 540
건물: 51.03평 , 토지(대지권): 127.05평 |
299,143,920원
239,315,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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주택
경남 사천시 곤양면 송정길 7
건물: 60.01평 , 토지(대지권): 115.25평 |
167,186,620원
133,749,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경2239 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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