경기 파주 탄현면에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 10,390.0㎡(3,143.0평)

파주 임야경매 ★ 경기 10억 346만원 싼 임야 (3,143.0평)

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

소 재 지	경기도 파주시 탄현면 축현리 36-8
물건용도	임야
토지면적	10,390.00㎡(3,142.98평)
건물면적
사건번호	2024타경70752
감정평가액	1,527,330,000원
최저입찰가	(34%) 523,874,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	축현리 36-8	임야	10390㎡ (3,142.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "축현3리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전 산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임내 여부는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월3일	소유권
2011년6월7일	소유권
2011년6월7일	소유권
2024년5월23일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지, 남서측 하향 부정형 완경사지로 자연림상태, 분묘소재 여부 및 정확한 면적 및 경계등은 측량 등 별도확인 요.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지는 수종의 수목이 식재되어 있는 임야형태의 토지로, 가파르고 면적이 넓어 분묘 등은 발견하지 못하였으므로, 분묘소재 여부와 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2026.01.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 565일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 565일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 23. 설정 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.

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사건번호 : 2024타경70752 (의정부지방법원 고양지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	817,276,293원원	293,573,564원원	41%	3.1회회
6개월	647,553,236원원	256,644,062원원	41%	3회회
12개월	591,514,730원원	253,883,574원원	46%	2.7회회

파주 임야경매 ★ 경기 10억 346만원 싼 임야 (3,143.0평)

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2024타경65606	[임야] 파주시 야당동 91-25 [유치권] 토지(대지권): 2,204.62평	9,230,999,000원 9,230,999,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경63175	[임야] 파주시 법원읍 동문리 산109 토지(대지권): 11,759.99평	1,127,404,000원 1,127,404,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경63053	[임야] 파주시 파평면 금파리 358-10 토지(대지권): 3,644.52평	1,517,246,000원 1,517,246,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경62971	[임야] 파주시 금릉동 산14-13 토지(대지권): 5,171.24평	4,239,560,000원 4,239,560,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63411	[임야] 파주시 파주읍 봉암리 390-1 토지(대지권): 3,525.64평	5,378,904,000원 5,378,904,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63280	[임야] 파주시 적성면 자장리 산100 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,907.63평	794,239,740원 551,090,540원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63268	[임야] 파주시 법원읍 직천리 산135-3 토지(대지권): 6,600.55평	632,780,000원 632,780,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경8375	[임야] 파주시 법원읍 직천리 산9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,740.35평	149,995,000원 149,995,000원	신건 (0회)
	2025-12-10	2025타경62539	[임야] 파주시 월롱면 덕은리 산180-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 38,719.70평	7,532,058,000원 7,532,058,000원	신건 (0회)
	2025-12-10	2025타경439	[임야] 파주시 적성면 장현리 산27 [분묘기지권] 토지(대지권): 26,638.76평	4,936,072,000원 4,936,072,000원	신건 (0회)
	2025-12-10	2024타경7457	[임야] 파주시 월롱면 영태리 307-9 [법정지상권] 토지(대지권): 601.67평	984,555,000원 709,198,200원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경83680	[임야] 파주시 적성면 장현리 103-6 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 11,074.83평	2,117,532,000원 2,117,532,000원	신건 (0회)
	2026-01-14	2024타경81844	[임야] 파주시 검산동 439-5 토지(대지권): 14,486.16평	3,364,570,569원 2,355,199,000원	유찰 (1회)
	2025-12-31	2024타경85624	[임야] 파주시 하지석동 160-32 토지(대지권): 236.27평	432,513,894원 302,760,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경8887	[임야] 파주시 문산읍 내포리 892-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,805.69평	849,268,000원 594,488,000원	유찰 (1회)