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대전지방법원 서산지원 경매5계 2023 타경 56901
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 원당동 488
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
3,560.00㎡(1,076.90평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경56901 |
| 감정평가액 |
464,693,000원 |
| 최저입찰가 |
(93%) 431,089,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,108,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경56901 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
원당동 488 |
대 |
1084㎡ (327.91평)
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| 전 |
1583㎡ (478.86평)
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| 임야 |
893㎡ (270.13평)
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제시외건물
원당동 488 |
단독주택 |
77
㎡(23.29평) |
| 주택기타 |
21
㎡(6.35평) |
| 창고기타 |
10
㎡(3.03평) |
| 창고기타 |
15
㎡(4.54평) |
| 창고기타 |
21
㎡(6.35평) |
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충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 동측 및 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 56901 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 당진시 원당동 488 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월10일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년9월7일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록1. 제시외 건물 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.
-현황 목록1. 제시외 건물 부지. 목록2.5. 일부 도로.
-목록2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 일부 시멘트포장 도로로 이용중임
- 건부지
- 제시외 목구조 함석지붕 주택, 목구조 함석지붕 창고, 시멘트블럭조 함석지붕 창고, 흙벽돌조 기와지붕 주택, 목구조 함석지붕 가축사가 소재함
2.목록
- 일부 시멘트포장 도로로 이용중임
- 휴경지 상태임
3.목록
- 일부 시멘트포장 도로로 이용중임
- 답으로 이용중임
4.목록
- 답으로 이용중임
5.목록
- 일부 시멘트포장 도로로 이용중임
- 자연림 상태임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,289,254,424원 |
885,995,955원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
928,892,944원 |
667,062,814원 |
61% |
1.9회 |
| 12개월 |
909,621,831원 |
562,023,619원 |
55% |
2.2회 |
충청남도 당진시 원당동 488 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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대지
충남 당진시 합덕읍 운산리 295-10
, 토지(대지권): 208.73평 |
470,551,000원
112,979,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 송악읍 한진리 372-21
, 토지(대지권): 342.43평 |
499,212,000원
119,861,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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대지
충남 당진시 송산면 상거리 317-7
, 토지(대지권): 89.24평 |
226,265,000원
77,609,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 석문면 교로리 912
, 토지(대지권): 1,334.33평 |
2,124,032,000원
728,543,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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대지
충남 당진시 송악읍 월곡리 150-1
, 토지(대지권): 432.58평 |
369,281,000원
126,664,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 수청동 444-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.03평 |
1,293,988,000원
570,885,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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대지
충남 당진시 합덕읍 대합덕리 236-3
, 토지(대지권): 290.70평 |
80,724,000원
39,555,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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대지
충남 당진시 순성면 옥호리 184-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 16.66평 |
6,609,600원
6,609,600원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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대지
충남 당진시 석문면 삼봉리 966-13
, 토지(대지권): 1,164.93평 |
2,447,533,000원
1,713,273,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 송악읍 한진리 372-24
, 토지(대지권): 393.25평 |
572,000,000원
400,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 석문면 장고항리 1221
, 토지(대지권): 501.51평 |
1,425,794,000원
998,056,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 면천면 성상리 349-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 30.45평 |
16,207,870원
7,942,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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대지
충남 당진시 신평면 신당리 369-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,230.47평 |
323,499,280원
224,201,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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대지
충남 당진시 송악읍 가학리 535
, 토지(대지권): 610.14평 |
574,845,000원
402,392,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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대지
충남 당진시 송악읍 부곡리 302-5
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,091.18평 |
1,575,560,000원
1,575,560,000원 |
신건
(0회)
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