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서울 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층에 있는
오피스텔 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2023.02.24 가압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경126383이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 206,000,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
131,840,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 13,184,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층 제306호 (영등포동2가, 와이에이치빌리지)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
6.23㎡(1.88평) |
| 건물면적 |
17.51㎡(5.30평) |
| 사건번호 |
2023타경126383 |
| 감정평가액 |
206,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 131,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,184,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경126383 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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370.0 분의 6.23 |
6.23㎡ (1.88평)
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건물
버드나루로3길 1 |
제3층 제306호 (영등포동2가, 와이에이치빌리지) 철근콘크리트구조 |
17.51㎡ (5.30평)
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서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 "신길역" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경126383 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 206,000,000원 / 최저입찰가 131,840,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
306호 전부 |
2021.02.10 |
[보]200,000,000원 중 121,800,000원
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| 주OO |
306호 전부 |
2021.02.10 (박채원) |
[보]78,200,000원
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| 매각물건명세 비고 |
박채원 : 주택임차권 등기일은 2023.03.02.임
임차보증금 200,000,000원 중 주택도시보증공사의 일부 대위변제금 78,200,000원을 제외한 121,800,000원에 대하여 배당요구함
임차보증금반환채권의 근질권자 주식회사 하나은행이 배당요구(81,800,000원 및 이자)하였고, 이에 대하여 우선배당동 의서 제출함
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박채원의 임차보증금반환채권을 일부 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월25일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년2월24일 |
가압류
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41,324,640원 |
| 2023년3월2일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년12월12일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.02.10, 확정일자 2021.01.22)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
285,250,000원 |
221,275,138원 |
80% |
5.9회 |
| 6개월 |
274,888,889원 |
215,689,011원 |
81% |
5.3회 |
| 12개월 |
422,705,882원 |
346,061,241원 |
84% |
3.5회 |
서울특별시 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층 제306호 (영등포동2가, 와이에이치빌리지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.84평 |
138,000,000원
36,176,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 17, 제비동
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 3.67평 |
160,000,000원
81,920,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 19, 제에이동
[임차권등기]
건물: 9.79평 , 토지(대지권): 4.83평 |
220,000,000원
112,640,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 영등포구 버드나루로 97, 제3층
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 1.19평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 1.88평 |
206,000,000원
131,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 영등포구 선유로 250, 제5층
건물: 9.54평 , 토지(대지권): 2.57평 |
155,000,000원
2,792,000원 |
유찰
(18회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동
건물: 11.05평 , 토지(대지권): 4.03평 |
240,000,000원
240,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 영등포구 여의대방로53가길 14, 제1층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 5.65평 |
309,500,000원
158,464,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로 353, 제14층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 0.94평 |
127,000,000원
101,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
88,000,000원
88,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
87,000,000원
87,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,000,000원
21,496,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
86,000,000원
68,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
53,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로37길 18, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.59평 , 토지(대지권): 2.17평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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