서울시 선유로 250, 오피스텔 경매 영등포구
2022타경101042
소재지 - 서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌)
감정가 : 155,000,000
최저가 : 3,490,000
매각기일 : 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경101042 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경101042이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 155,000,000원입니다만 17회 유찰되어 최저입찰가는 3,490,000원(감정가 대비 2%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 349,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌)
서울특별시 영등포구 양평동4가 32-8
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.49㎡(2.57평) |
| 건물면적 |
31.55㎡(9.54평) |
| 사건번호 |
2022타경101042 |
| 감정평가액 |
155,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(2%) 3,490,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 349,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
17회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
선유로 250 |
781.1 분의 8.487 |
8.487㎡ (2.57평)
|
건물
선유로 250 |
제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌) 철근콘크리트구조 |
31.55㎡ (9.54평)
|
|
서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "선유고등학교" 북동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
제501호 전부 |
2021.03.19. |
[보]210,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
이요셉 : 경매신청자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021.11.18.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년6월14일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
임차권설정
|
210,000,000원 |
| 2022년1월26일 |
강제경매
|
|
| 2022년4월7일 |
압류
|
|
| 2022년4월27일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021.03.19., 확정일자 2021.03.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "선유고등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021.03.19., 확정일자 2021.03.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.14. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경101042 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,000,000원
26,870,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-04-30
|
오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-22
|
오피스텔
서울 영등포구 영등포로 353, 제14층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 0.94평 |
127,000,000원
127,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-02
|
오피스텔
서울 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.84평 |
138,000,000원
56,525,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 영등포구 선유로 250, 제5층
건물: 9.54평 , 토지(대지권): 2.57평 |
155,000,000원
3,490,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-05-23
|
오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 17, 제비동
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 3.67평 |
160,000,000원
102,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-09
|
오피스텔
서울 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 1.88평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-22
|
오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 19, 제에이동
[임차권등기]
건물: 9.79평 , 토지(대지권): 4.83평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 영등포구 영신로38길 6, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.89평 , 토지(대지권): 4.66평 |
281,000,000원
224,800,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-14
|
오피스텔
서울 영등포구 신길로38길 6, 제2층
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 2.87평 |
286,000,000원
183,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-09
|
오피스텔
서울 영등포구 선유로 113, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.06평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-16
|
오피스텔
서울 영등포구 신길로38길 6, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 2.68평 |
297,000,000원
237,600,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-05-16
|
오피스텔
서울 영등포구 신길로38길 6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.88평 , 토지(대지권): 2.64평 |
308,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-04-30
|
오피스텔
서울 영등포구 신길로38길 6, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.88평 , 토지(대지권): 2.64평 |
309,000,000원
309,000,000원 |
재진행
(10회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 영등포구 여의대방로53가길 14, 제1층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 5.65평 |
309,500,000원
198,080,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경101042 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
