2023타경110555
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 127,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 127,000,000원으로
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경110555 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 영등포구 영등포로 353, 제14층 제1407호 (신길동, 엔-씨티오피스텔) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경110555이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 127,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 127,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 12,700,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 영등포로 353, 제14층 제1407호 (신길동, 엔-씨티오피스텔)
서울특별시 영등포구 신길동 59-2
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.12㎡(0.94평) |
| 건물면적 |
23.01㎡(6.96평) |
| 사건번호 |
2023타경110555 |
| 감정평가액 |
127,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 127,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
영등포로 353 |
992.0 분의 3.1154 |
3.115㎡ (0.94평)
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건물
영등포로 353 |
제14층 제1407호 (신길동, 엔-씨티오피스텔) 철근콘크리트구조 |
23.01㎡ (6.96평)
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 영등포여자고등학교 동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
1407호 전부 |
2020년 5월 4일 |
[보]115,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2020.05.04. |
[보]115,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 최승원의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함
최승원 : 주택임차권등기일은 2022.06.13.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월13일 |
임차권설정
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115,000,000원 |
| 2022년12월26일 |
가압류
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840,000,000원 |
| 2023년6월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.6.13. 등기) 있음 (임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2020.5.4., 확정일자 2020.4.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 영등포여자고등학교 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.6.13. 등기) 있음 (임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2020.5.4., 확정일자 2020.4.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.26.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110555 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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오피스텔
서울 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 1.88평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 영등포구 신길로38길 6, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 2.68평 |
297,000,000원
237,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 영등포구 선유로 113, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.06평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,000,000원
26,870,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.84평 |
138,000,000원
56,525,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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오피스텔
서울 영등포구 영신로38길 6, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.89평 , 토지(대지권): 4.66평 |
281,000,000원
224,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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오피스텔
서울 영등포구 신길로38길 6, 제2층
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 2.87평 |
286,000,000원
183,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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오피스텔
서울 영등포구 여의대방로53가길 14, 제1층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 5.65평 |
309,500,000원
198,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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오피스텔
서울 영등포구 선유로 250, 제5층
건물: 9.54평 , 토지(대지권): 2.57평 |
155,000,000원
3,490,000원 |
유찰
(17회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 영등포구 신길로38길 6, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.88평 , 토지(대지권): 2.64평 |
309,000,000원
309,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 영등포구 신길로38길 6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.88평 , 토지(대지권): 2.64평 |
308,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-23
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오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 17, 제비동
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 3.67평 |
160,000,000원
102,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로 353, 제14층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 0.94평 |
127,000,000원
127,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-22
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오피스텔
서울 영등포구 도림로47길 19, 제에이동
[임차권등기]
건물: 9.79평 , 토지(대지권): 4.83평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110555 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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