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본 건은 제주 제주시 용강동 803 에 위치한
임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
노OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.07.05. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 495,180,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 242,638,000원으로 떨어져
2024.07.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 용강동 803
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,572.00㎡(475.53평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경22523 |
| 감정평가액 |
495,180,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 242,638,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,263,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경22523 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용강동 803 |
임야 |
1572㎡ (475.53평)
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기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 “금오름” 북동측 근거리에 위치합니다. 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역,
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▦ 제주시 임야 경매 ▦ 2023 타경 22523 ▦ 용강동 급매 ▦ 제주시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년7월5일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2023년3월23일 |
임의경매
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| 2023년4월6일 |
압류
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| 2023년4월12일 |
가압류
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51,583,501원 |
| 2024년1월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
위 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임.
특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 임야(자연초지)임.
- 위 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(금악리 1017) 제시목록 상 임야이나 현황은 전(경작지)
- 소재지2.(금악리 999) 제시목록 상 임야이나 현황은 전(경작지)으로
이용 중이며 일부 지상에 분묘 1기가 소재함
- 소재지3.(용강동 803) 임야(자연초지)
소재지3. 지상에 공부상 표시없는 분묘 1기가 소재함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,285,263,010원 |
442,590,235원 |
50% |
2.6회 |
| 6개월 |
854,687,349원 |
316,090,881원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
655,274,870원 |
297,198,238원 |
55% |
2.3회 |
제주특별자치도 제주시 용강동 803 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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임야
제주 제주시 애월읍 봉성리 4171-1
, 토지(대지권): 1,651.65평 |
819,000,000원
819,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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임야
제주 제주시 구좌읍 송당리 산223
[유치권]
, 토지(대지권): 16,949.98평 |
2,129,254,000원
2,129,254,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
제주 제주시 조천읍 대흘리 1204-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,196.17평 |
1,409,754,000원
1,409,754,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
제주 제주시 한경면 낙천리 1444
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 405.96평 |
162,382,000원
162,382,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
제주 제주시 애월읍 소길리 산253-6
, 토지(대지권): 10,628.64평 |
1,756,800,000원
1,756,800,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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임야
제주 제주시 구좌읍 상도리 산178
, 토지(대지권): 6,304.71평 |
407,660,000원
285,362,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
제주 제주시 구좌읍 상도리 산157
, 토지(대지권): 19,259.87평 |
1,298,571,000원
909,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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임야
제주 제주시 애월읍 상가리 산101-2
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 20,190.06평 |
5,945,762,000원
4,162,033,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
제주 제주시 조천읍 선흘리 4009
, 토지(대지권): 1,140.12평 |
921,574,000원
645,102,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
제주 제주시 한경면 판포리 산5-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,005.81평 |
307,539,500원
215,278,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
제주 제주시 봉개동 227-7
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 17,016.84평 |
7,708,365,000원
5,395,856,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
제주 제주시 봉개동 2751-15
, 토지(대지권): 229.81평 |
252,980,100원
177,086,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
제주 제주시 오등동 산108-10
, 토지(대지권): 3,049.81평 |
1,006,897,000원
704,828,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
제주 제주시 한림읍 명월리 1408-1
[법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 1,497.38평 |
1,529,550,000원
1,070,685,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
제주 제주시 애월읍 납읍리 산66-3
건물: 2.39평 , 토지(대지권): 2,880.10평 |
949,340,000원
664,538,000원 |
유찰
(1회)
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