소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 산178
물건용도	토지/임야
토지면적	20,842.00㎡(6,304.71평)
건물면적
사건번호	2023타경7494
감정평가액	407,660,000원
최저입찰가	(34%) 139,827,000원
입찰보증금	(10%) 13,982,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상도리 산178	임야	17276㎡ (5,225.99평)
	도로	2858㎡ (864.55평)
	임야	708㎡ (214.17평)

기호(1-6)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에, 기호(15-29)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 ‘온평초등학교’ 북동측 원거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년7월7일	근저당권	3,480,000,000원
2020년7월7일	지상권
2023년8월7일	압류
2023년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-6)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에, 기호(15-29)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 ‘온평초등학교’ 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.07. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-17	임야  제주 제주시 한경면 고산리 산14 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,930.08평	250,815,000원 86,030,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	임야  제주 제주시 조천읍 대흘리 1204-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,196.17평	1,409,754,000원 338,482,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 산172 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,951.99평	1,847,004,000원 443,465,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	임야  제주 제주시 한림읍 명월리 1408-3  , 토지(대지권): 1,502.52평	1,182,146,000원 1,182,146,000원	신건 (0회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 조천읍 와흘리 산17-1  , 토지(대지권): 3,327.50평	1,062,188,000원 743,532,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 조천읍 와흘리 산17-2  , 토지(대지권): 2,285.09평	528,780,000원 370,146,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 조천읍 와흘리 산17-3  , 토지(대지권): 1,316.78평	287,298,000원 201,109,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 봉개동 2751-15  , 토지(대지권): 229.81평	252,980,100원 29,763,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 산106  , 토지(대지권): 4,529.94평	1,587,350,000원 777,802,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 한경면 낙천리 361-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 961.65평	133,518,000원 45,797,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 518  , 토지(대지권): 4,159.07평	742,446,000원 519,712,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 689-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 69.27평	24,732,000원 17,312,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 오등동 산108-9  , 토지(대지권): 1,200.93평	381,120,000원 266,784,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 조천읍 대흘리 산26  , 토지(대지권): 245.03평	6,966,000원 4,876,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 한림읍 상명리 284  , 토지(대지권): 603.22평	161,522,100원 113,065,000원	유찰 (1회)