소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1204-2
물건용도	토지/임야
토지면적	23,789.00㎡(7,196.17평)
건물면적
사건번호	2024타경797
감정평가액	1,409,754,000원
최저입찰가	(49%) 690,780,000원
입찰보증금	(10%) 69,078,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대흘리 1204-2	전	5471㎡ (1,654.98평)
	임야	18318㎡ (5,541.20평)

본건 기호1,2)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "세미오름" 남서측 인근에 위치. 자연환경보전지역, 보전관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월2일	근저당권	858,000,000원
2019년4월8일	가등기
2023년1월16일	가압류	948,000,000원
2024년1월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록2. 지상에 자생하는 입목은 토지 포함 평가 - 목록1. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환): 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. - 현황 : 목록1.은 전(지적상 맹지), 목록2.는 자연림 상태. [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(대흘리 1204-2) 전(경작지) - 소재지2.(대흘리 산27-23) 임야(자연림상태이며, 잡목이 밀식되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1,2)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "세미오름" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 보전관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 2173-10  , 토지(대지권): 1,023.66평	375,624,000원 375,624,000원	신건 (0회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 외도일동 2090 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 113.74평	515,367,000원 515,367,000원	신건 (0회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 한림읍 월령리 520-5  , 토지(대지권): 48.10평	11,607,000원 11,607,000원	신건 (0회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 구좌읍 종달리 3449 [법정지상권]  , 토지(대지권): 976.92평	471,520,000원 471,520,000원	재진행 (0회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 한림읍 월령리 520-17  , 토지(대지권): 9.68평	5,696,000원 5,696,000원	신건 (0회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 한림읍 월령리 520-21  , 토지(대지권): 115.56평	80,602,000원 80,602,000원	신건 (0회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 155-9  , 토지(대지권): 5,038.14평	1,117,321,000원 1,117,321,000원	신건 (0회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 한경면 낙천리 865-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,233.90평	913,696,000원 639,587,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 한경면 조수리 2335  , 토지(대지권): 4,631.27평	1,920,770,000원 1,344,539,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 애월읍 하가리 1287-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 991.90평	682,032,000원 477,422,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 한경면 저지리 산38-24  , 토지(대지권): 999.76평	112,370,000원 78,659,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산224 [유치권]  , 토지(대지권): 43,680.09평	5,342,689,000원 3,739,882,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 한경면 고산리 산14 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,930.08평	250,815,000원 175,571,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 애월읍 고성리 산29  , 토지(대지권): 800.11평	201,020,000원 140,714,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 산106  , 토지(대지권): 4,529.94평	1,587,350,000원 1,111,145,000원	유찰 (1회)