소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1204-2
물건용도	토지/임야
토지면적	23,789.00㎡(7,196.17평)
건물면적
사건번호	2024타경797
감정평가액	1,409,754,000원
최저입찰가	(24%) 338,482,000원
입찰보증금	(10%) 33,848,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대흘리 1204-2	전	5471㎡ (1,654.98평)
	임야	18318㎡ (5,541.20평)

본건 기호1,2)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "세미오름" 남서측 인근에 위치. 자연환경보전지역, 보전관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월2일	근저당권	858,000,000원
2019년4월8일	가등기
2023년1월16일	가압류	948,000,000원
2024년1월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1,2)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "세미오름" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 보전관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	임야  제주 제주시 조천읍 와흘리 산17-1  , 토지(대지권): 3,327.50평	1,062,188,000원 743,532,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 조천읍 와흘리 산17-2  , 토지(대지권): 2,285.09평	528,780,000원 370,146,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 조천읍 와흘리 산17-3  , 토지(대지권): 1,316.78평	287,298,000원 201,109,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 봉개동 2751-15  , 토지(대지권): 229.81평	252,980,100원 29,763,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 산106  , 토지(대지권): 4,529.94평	1,587,350,000원 777,802,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 한경면 낙천리 361-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 961.65평	133,518,000원 45,797,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 518  , 토지(대지권): 4,159.07평	742,446,000원 519,712,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 689-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 69.27평	24,732,000원 17,312,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 오등동 산108-9  , 토지(대지권): 1,200.93평	381,120,000원 266,784,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 조천읍 대흘리 산26  , 토지(대지권): 245.03평	6,966,000원 4,876,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 한림읍 상명리 284  , 토지(대지권): 603.22평	161,522,100원 113,065,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 한경면 조수리 3192-3  , 토지(대지권): 140.06평	90,285,000원 90,285,000원	신건 (0회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 오라이동 362-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,240.01평	1,836,440,000원 1,836,440,000원	신건 (0회)
2025-01-21	임야  제주 제주시 조천읍 대흘리 산20-28 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 599.86평	309,348,000원 106,107,000원	재진행 (5회)
2025-01-21	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산178-1  , 토지(대지권): 16,302.33평	1,083,642,000원 260,182,000원	유찰 (4회)