감정가는
5,945,762,000원입니다.
최저입찰가는 4,162,033,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 416,203,300원 입니다.
◈ 위치 : 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산101-2
◈ 유형 : 토지/임야
◈ 사건번호 : 2023 타경 7258
◈ 집행법원 : 제주지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7258 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산101-2 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7258이며 제주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,945,762,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,162,033,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 416,203,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산101-2
|
| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
66,744.00㎡(20,190.06평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경7258 |
| 감정평가액 |
5,945,762,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,162,033,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 416,203,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상가리 산101-2 |
임야 |
20628㎡ (6,239.97평)
|
| 임야 |
21818㎡ (6,599.95평)
|
| 임야 |
24298㎡ (7,350.15평)
|
|
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "제주운전면허시험장" 남서측 원거리에 위치. 생산관리지역, 차량출입 가능, 간선도로,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
소재지2.(상가리 산102) 및 소재지3.(상가리 산103) 토지 전부 |
|
[보]없음
[월]연세 5,000,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
이등호 : 현황조사시 이등호의 진술에 의하여 작성된 사항임 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년8월7일 |
근저당권
|
3,500,000,000원 |
| 2017년9월22일 |
지상권
|
|
| 2019년1월24일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월10일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
- 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 1: 지상에 분묘 2기 소재함
- 목록 2: 지상에 분묘 1기 소재함. 지상 소재 제시외 건물(블럭조 스레트 지붕 단층 창고 약 20㎡)은 매각에서 제외
- 목록 3: 지상에 분묘 3기 소재함. 맹지임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(상가리 산101-2) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에
분묘 2기가 소재함)
-소재지2.(상가리 산102) 임야(현황은 일부 임야지, 일부 경작지로 이용 중이고
일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물 및 분묘 1기가 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
-소재지3.(상가리 산103) 임야(현황은 일부 임야지, 일부 경작지로 이용 중이고
일부 지상에 분묘 3기가 소재함)
-소재지4.(어음리 산68-6) 목장용지
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "제주운전면허시험장" 남서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량출입 가능, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 8. 7. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7258 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-14
|
임야
제주 제주시 한경면 조수리 3599
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 574.15평 |
60,736,000원
20,833,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-21
|
임야
제주 제주시 화북이동 2921
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.69평 |
23,760,000원
23,760,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-21
|
임야
제주 제주시 조천읍 선흘리 4009
, 토지(대지권): 1,140.12평 |
921,574,000원
921,574,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 구좌읍 세화리 2567
, 토지(대지권): 302.50평 |
105,000,000원
73,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 애월읍 봉성리 358
, 토지(대지권): 775.91평 |
87,210,000원
61,047,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 구좌읍 세화리 산39
[유치권]
, 토지(대지권): 2,400.04평 |
174,548,000원
174,548,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 봉개동 227-7
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 17,016.84평 |
7,708,365,000원
7,708,365,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 조천읍 와흘리 산17-1
, 토지(대지권): 3,327.50평 |
1,062,188,000원
1,062,188,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 조천읍 와흘리 산17-2
, 토지(대지권): 2,285.09평 |
528,780,000원
528,780,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 조천읍 와흘리 산17-3
, 토지(대지권): 1,316.78평 |
287,298,000원
287,298,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 구좌읍 세화리 산35
[유치권]
, 토지(대지권): 34,083.89평 |
12,281,466,000원
12,281,466,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 구좌읍 세화리 산35-2
[유치권]
, 토지(대지권): 1,196.99평 |
617,292,000원
617,292,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
임야
제주 제주시 봉개동 2751-15
, 토지(대지권): 229.81평 |
252,980,100원
252,980,100원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-04
|
임야
제주 제주시 한경면 판포리 2144
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 454.05평 |
61,541,000원
21,109,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-06-04
|
임야
제주 제주시 한림읍 금악리 944
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 70.57평 |
13,530,820원
4,641,000원 |
유찰
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7258 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
