소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산223
물건용도	토지/임야
토지면적	56,033.00㎡(16,949.98평)
건물면적
사건번호	2016타경3142
감정평가액	2,129,254,000원
최저입찰가	(70%) 1,490,478,000원
입찰보증금	(10%) 149,047,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송당리 산223	임야	56033㎡ (16,949.98평)

일련번호 1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당초등학교" 남동측 원거리에 위치. 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 79번 소유권이전등기청구권 가등기(2005.10.28.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우 매수인은 소유권을 상실하게 됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 주식회사 신라종합건설의 관계인의 진술에 의하면 동 회사에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함 - 맹지임 - 이건은 유치권에 기한 형식적 경매신청으로서 부동산 상의 부담은 모두 소멸하는 것으로 하되, 갑구 79번 소유권이전등기청구권 가등기는 소멸되지 않는 것으로 매각조건변경결정을 함 [부동산 현황조사서 비고란] 임야(자연초지 및 잡목 밀식)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당초등학교" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 79번 소유권이전등기청구권 가등기(2005.10.28.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우 매수인은 소유권을 상실하게 됨" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 14. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 944 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 70.57평	13,530,820원 4,641,000원	재진행 (3회)
2024-07-09	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 944 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 70.57평	13,530,820원 3,249,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	임야  제주 제주시 한림읍 금능리 893  , 토지(대지권): 121.91평	16,523,000원 11,566,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	임야  제주 제주시 한림읍 상대리 2209 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 102.25평	21,294,000원 5,113,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산31-4  , 토지(대지권): 70.18평	31,552,000원 15,460,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	임야  제주 제주시 한림읍 월령리 520-20  , 토지(대지권): 81.98평	48,238,000원 23,637,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	임야  제주 제주시 한경면 조수리 3599 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 574.15평	60,736,000원 10,208,000원	유찰 (5회)
2024-07-02	임야  제주 제주시 애월읍 봉성리 358  , 토지(대지권): 775.91평	87,210,000원 42,733,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 249.87평	88,382,000원 21,221,000원	유찰 (4회)
2024-07-02	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 302.50평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	임야  제주 제주시 오등동 1729 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 270.74평	109,190,000원 53,503,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	임야  제주 제주시 애월읍 광령리 588-7  , 토지(대지권): 170.01평	112,400,000원 55,076,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	임야  제주 제주시 한경면 판포리 산2-3  , 토지(대지권): 1,106.24평	117,024,000원 81,917,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	임야  제주 제주시 한림읍 상명리 1511 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	161,302,000원 79,038,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	임야  제주 제주시 한경면 낙천리 1444 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 405.96평	162,382,000원 113,667,000원	유찰 (1회)