소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-6
물건용도	토지/임야
토지면적	35,136.00㎡(10,628.64평)
건물면적
사건번호	2024타경21930
감정평가액	1,756,800,000원
최저입찰가	(34%) 602,582,000원
입찰보증금	(10%) 60,258,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소길리 산253-6	임야	35136㎡ (10,628.64평)

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "궷물오름" 서측 원거리에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 마을버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월16일	근저당권	455,000,000원
2017년5월16일	근저당권	455,000,000원
2017년5월16일	지상권
2022년7월21일	근저당권	520,000,000원
2022년8월11일	근저당권	390,000,000원
2023년8월11일	압류
2023년8월28일	압류
2024년2월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지상에 자생하는 입목 등은 토지 포함 평가. - 현황 ; 자연림 상태. [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(소길리 산253-6) 임야(자연림 상태)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "궷물오름" 서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,756,800,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 400,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-10	임야  제주 제주시 봉개동 2751-15  , 토지(대지권): 229.81평	252,980,100원 86,772,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 외도일동 2090 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 113.74평	515,367,000원 515,367,000원	신건 (0회)
2024-10-29	임야  제주 제주시 해안동 334-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 99.98평	44,787,491원 31,351,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 애월읍 장전리 1592-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,172.79평	1,412,458,000원 484,474,000원	재진행 (3회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 683  , 토지(대지권): 4,820.94평	1,471,594,000원 721,081,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 산172 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,951.99평	1,847,004,000원 905,032,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 애월읍 하가리 1287-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 991.90평	682,032,000원 477,422,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 애월읍 고성리 산29  , 토지(대지권): 800.11평	201,020,000원 140,714,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 산106  , 토지(대지권): 4,529.94평	1,587,350,000원 1,111,145,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 2173-10  , 토지(대지권): 1,023.66평	375,624,000원 375,624,000원	신건 (0회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 155-9  , 토지(대지권): 5,038.14평	1,117,321,000원 1,117,321,000원	신건 (0회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 한경면 고산리 2119-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,021.24평	844,231,000원 289,571,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 한경면 판포리 산5-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,005.81평	307,539,500원 105,487,000원	재진행 (3회)
2024-10-29	임야  제주 제주시 한경면 판포리 산2-3  , 토지(대지권): 1,106.24평	117,024,000원 28,097,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	임야  제주 제주시 한경면 낙천리 1444 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 405.96평	162,382,000원 55,697,000원	유찰 (3회)