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2023타경54622
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 872,690,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 427,618,000원으로
2024.08.13(화) 10:00,12:00 대전지방법원 서산지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 석문면 초락도리 1-4
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
17,810.00㎡(5,387.53평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54622 |
| 감정평가액 |
872,690,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 427,618,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,761,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.13(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경54622 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
초락도리 1-4 |
임야 |
17810㎡ (5,387.53평)
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제시외건물
초락도리 1-4 |
비닐하우스 |
40
㎡(12.10평) |
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충청남도 당진시 석문면 초락도리 소재 "삼봉저수지" 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 54622 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 당진시 석문면 초락도리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년4월29일 |
근저당권
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560,000,000원 |
| 2009년4월29일 |
지상권
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| 2018년7월26일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지목은 “임야”이나 현황은 “일부 전” 및 “자연림”으로 이용.
- 제시외 비닐하우스, 컨테이너 등 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 초락도리에 소재하는 임야로, 지리적으로 [초락초등학교]의 동남동쪽에 위치하고, 북북동쪽에 [삼봉초등학교]가 소재하며, 동쪽과 남쪽으로 [삼봉저수지]가 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하고 있는 보전관리지역임. 간선길 [삼봉지로]에 둘러싸인 위치로 차량 등의 접근이 용이한 것으로 보임. 현황은 공부상 지목과 같은 ‘임야’로, 소나무와 잡목 등이 있는 자연림 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
263,563,191원 |
88,064,851원 |
43% |
3.2회 |
| 6개월 |
261,863,983원 |
113,280,996원 |
53% |
2.8회 |
| 12개월 |
265,224,313원 |
115,697,920원 |
52% |
2.7회 |
충청남도 당진시 석문면 초락도리 1-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,999.96평 |
264,460,000원
129,585,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 고대면 장항리 609-10
, 토지(대지권): 130.08평 |
16,770,000원
8,217,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 고대면 대촌리 산73-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,262.16평 |
388,224,000원
264,208,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 대호지면 도이리 65-20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,659.86평 |
231,067,500원
161,747,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 대호지면 도이리 389
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,047.32평 |
103,356,000원
72,349,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 송산면 유곡리 355-14
[법정지상권]
, 토지(대지권): 820.32평 |
1,956,390,900원
1,319,418,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 송산면 무수리 37-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,742.16평 |
1,133,125,000원
383,998,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 송산면 금암리 산25-1
, 토지(대지권): 9,689.38평 |
2,067,337,000원
1,012,995,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 송산면 매곡리 산29-1
, 토지(대지권): 1,200.02평 |
257,855,000원
257,855,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-30
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임야
충남 당진시 순성면 양유리 산52-2
, 토지(대지권): 389.92평 |
61,872,000원
21,222,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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임야
충남 당진시 순성면 옥호리 119-3
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,779.45평 |
532,493,010원
532,493,010원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 신평면 초대리 산32-1
, 토지(대지권): 239.88평 |
67,405,000원
23,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-13
|
임야
충남 당진시 신평면 거산리 산84-6
, 토지(대지권): 120.09평 |
24,217,000원
11,866,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 신평면 신흥리 산80-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 450.12평 |
116,064,000원
51,038,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 신평면 신송리 602
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 285.35평 |
71,629,530원
70,022,690원 |
신건
(0회)
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