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상동면 임야 경매 / 김해시 상동면 묵방리 산135-16 /김해시 임야 경매 / 2023타경4376
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산135-16
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
6,499.00㎡(1,965.95평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4376 |
| 감정평가액 |
1,782,140,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,140,570,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 114,057,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4376 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
묵방리 산135-16 |
도로 |
711㎡ (215.08평)
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| 임야 |
552㎡ (166.98평)
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| 임야 |
1643㎡ (497.01평)
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| 임야 |
13㎡ (3.93평)
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| 임야 |
254㎡ (76.84평)
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| 임야 |
2346㎡ (709.67평)
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| 임야 |
654㎡ (197.84평)
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| 임야 |
326㎡ (98.62평)
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경상남도 김해시 상동면 묵방리소재 묵방리 마을회관 북동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 방1,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4376 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 상동면 묵방리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월29일 |
근저당권
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910,000,000원 |
| 2021년4월30일 |
지상권
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| 2022년7월19일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2,4,5.는 임야로서 임야의 특성상 육안으로 식별 불가능한 분묘소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명).
본건 지상의 임목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
목록 3,6,7,8.는 단독주택을 건축을 목적으로 부지조성중에 있는바 이를 고려하여 평가함.
목록 3,6,7,8.는 목록8.를 통하여 접근가능하며, 목록 2,4,5.는 목록 3,6,7,8.를 통하여 접근가능함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현 `도로`이고, 기호 5 토지는 현 `임야`로 사용중임.
2. 기호 2, 3, 4, 6, 7, 8 토지는 의뢰목록상 `임야`이나 첨부된 사진과 같이 계단식으로 평탄작업이 되어 있는 토지임.
3. 기호 1 ~ 8 토지는 지적 경계가 불분명하여 지적 측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
685,891,737원 |
215,725,100원 |
33% |
6.2회 |
| 6개월 |
576,685,399원 |
183,661,056원 |
38% |
5.6회 |
| 12개월 |
481,189,018원 |
194,801,157원 |
40% |
5.2회 |
경상남도 김해시 상동면 묵방리 산135-16 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산208-3
, 토지(대지권): 2,456.30평 |
33,292,000원
5,586,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,882.22평 |
138,351,000원
18,569,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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임야
경남 김해시 상동면 여차리 1039-6
, 토지(대지권): 671.25평 |
467,466,000원
122,543,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-23
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
79,786,000원
40,850,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
10,770,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-25
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임야
경남 김해시 한림면 안하리 산243-4
, 토지(대지권): 811.91평 |
402,600,000원
84,431,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-25
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임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
4,525,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 한림면 안곡리 산228-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,903.23평 |
106,958,390원
28,038,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 대동면 덕산리 247-47
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.99평 |
67,500,000원
27,648,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
경남 김해시 한림면 장방리 414-20
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 628.90평 |
573,594,000원
234,944,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
경남 김해시 유하동 산29-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,190.10평 |
341,626,000원
139,930,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
30,974,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산157
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 25,397.60평 |
1,781,228,000원
911,989,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,082.97평 |
225,220,800원
115,314,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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임야
경남 김해시 진영읍 진영리 505-8
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,235.13평 |
969,003,000원
496,130,000원 |
유찰
(3회)
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